房地产营销策划 教学课件 ppt 作者 祖立厂 第一章.pptVIP

房地产营销策划 主编 第一节　策划与房地产营销策划 一、策划的含义与类型二、策划与点子、咨询、企划、计划的联系与区别三、房地产营销策划的概念与类型四、房地产营销策划在项目运作中的地位 一、策划的含义与类型 (一)策划的含义1)策划是一门具有创意思维的科学。2)策划是一门设计的科学。3)策划是一门监理的科学。4)策划具有艺术性。5)策划包含三个要素。(二)策划的类型1.按策划的层面分类(1)“点”状策划　是以出点子为主。(2)“线”状策划　是以“炒作新闻”为主，由一系列新闻包装和形象推广构成的策划，它反映出策划的过程性和程序性。 一、策划的含义与类型 (3)“面”状策划　又称“企业诊断”，是以“全面诊断”为主，优势在于系统性，是从系统的角度来思考企业的发展，如“CIS导入”、“CI策划”、“战略研究”、“品牌咨询”等。(4)“体”状策划2.按策划的内容与重要性分类(1)战略咨询策划　是企业与政府在战略选择与布局上的谋划，是整个策划体系中较为宏观的方面，包括企业使命、市场机会、主要手段、竞争手段、重要行动步骤等思想体系。 示例.eps (2)投资咨询策划　指投资咨询公司受企业委托就企业发展战略或某一投资项目的可行性、经济性而作出的谋划安排。 一、策划的含义与类型 (3)管理与企业文化咨询策划　旨在建立企业可持续发展的内在后劲和高效运作、价值协同的组织团