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上海房价16405元创新高 成交量却大跌 | 新闻来源：世邦魏理仕 | 点击数：52 | 更新时间：2008-4-8 20:54:16 上海楼市进入4月，第一周商品房成交均价达到16405元/平方米，创下历史新高。此次房价大幅上升的主要原因是高档公寓和别墅的大量成交，由此推高了成交均价。与此同时，上周的成交量环比下降43%，显示了市场的观望情绪。 　　上海的房价一直维持强势涨势，自2月中旬跌破万元后，3月中下旬房价一直在1.3万之上高企，显示房价反弹强劲；但成交量低迷却是个悲观信号，显示市场观望情绪浓厚。之前一项调查报告透露，上海居民购房意愿暴跌，更是印证了市场气氛没有回暖。房价飙涨，楼市成交量却难以回暖，显示楼市目前多空力量正在激烈拉锯，形势尚不明朗。 　　 另外，易居房地产研究中心4月2日发布的《2007中国房地产报告》指出，上海房价涨幅今年在10%左右，高端房的房价可能还会有20%到30%的上升。目前看来，这项报告的预测相对偏乐观。 　　房价创新高 成交低企 　　《东方早报》报道，上海楼市进入4月，第一周商品住宅成交均价达到16405元/平方米，创历史新高。佑威房地产研究中心4月7日发布的数据显示，上周(3月31日-4月6日)，上海一手商品住宅(剔除动迁配套房，下同)的成交均价环比(与前一周相比)上涨17%，比2月份第三周跌破万元时的9767元/平方米均价