房地产法学 教学课件 ppt 作者 郑润梅 第14章 物业管理法律制度.pptVIP

*建设项目 * * * * 房地产法学 第14章 物业管理法律制度 第1节 物业管理概述 第14章 14.1.1 物业的含义和类型 1.物业的含义 物业，指经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设施、设备和相关场地。物业一般包括三个部分： 1）已建成并具有使用功能的各类建筑物。 2）与这些建筑物相配套的设施、设备。 3）相关的其他场地。如道路、院落、停车场等。 第1节 物业管理概述 第14章 14.1.1 物业的含义和类型 2. 物业的类型 （1）根据使用性质不同划分 1)居住物业2）办公物业 3）商业物业4）工业物业 5）其他用途物业 （2）根据建筑物及区域所有权性质划分 1）专有产权物业 2）共有产权物业 第1节 物业管理概述 第14章 14.1.2 物业管理的概念和特点 1.物业管理的概念 物业管理是经营人受物业所有人的委托，按照国家法律法规、管理标准及委托合同行使管理权，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理物业，从事对物业（包括物业周围的环境）的养护、修缮、经营，并为物业所有人和使用人提供全方位的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济效益。 第1节 物业管理概述 第14章 14.1.2 物业管理的概念和特点 2.物业管理的特点 1）物业管理的社会化 2）物业管理的专业化 3）物业管理的企业化 4）物业管理的经营性 第1节 物业管理概述