房地产统计 教学课件 ppt 作者 刘玉玲 第3章 房地产统计数据的描述.pptVIP

第3章 房地产统计数据的描述 第3章 房地产统计数据的描述 3．1 总量指标与相对指标 3．1．1 总量指标 1．总量指标的概念 总量指标是统计资料经过汇总整理后得到的反映总体规模和水平的总和指标，其表现形式是具有计量单位的绝对数。 总量指标数值大小的受总体范围大小的制约。总体范围大，统计指标数值就大，反之，则小。 2．总量指标的种类 （1）按总量指标所反映现象的内容不同，可分为两类：总体单位总量与总体标志总量。 总体单位总量是指所研究总体中所有总体单位的个数。 总体标志总量是指所研究总体中某一特征的总数量。 （2）按总量指标所反映的时间状态不同，可分为时期指标和时点指标。 时期指标是反映现象在一段时间内的总量。 时点指标反映的是现象在某一时刻上的总量。 时期指标和时点指标的特点 时期指标数值的大小与时期的长短有直接关系，各时期数值可以直接相加，其资料搜集要通过经常性调查取得。 时点指标数值的大小与现象活动过程的长短没有直接关系，各时点指标数值不能直接相加，其资料搜集是通过一次性调查来完成的。 （3）总量指标按计量单位的不同，可分为实物指标、价值指标和劳动量指标。 实物指标是根据事物的自然属性和物理属性单位计量的统计指标。它使用的计量单位有自然单位、度量衡单位、双重单位或复合单位、标准实物单位。 价值指标是以货币作为价值尺度计量社会物质财富或劳动成果的统计指标。