房地产经营与管理 教学课件 ppt 作者 银花 张加颖 主编 第二章　房地产行政管理.pptVIP

21世纪建筑工程管理系列规划教材 房地产经营与管理 主编 银花 张加颖 第二章　房地产行政管理 第一节　房地产行政管理概述第二节　房地产开发企业资质管理第三节　房地产开发企业组织管理第四节　房地产产权产籍管理 第一节　房地产行政管理概述 一、房地产行政管理的研究对象二、房地产行政管理的涵义(1)房地产行政管理的依据　是国家宪法、法律及房地产法规和规章。(2)房地产行政管理的主体　是各级人民政府的房地产行政主管部门，它代表国家和地方政府对房地产业行使统一的行政管理职能。(3)房地产行政管理的客体　是城市集镇范围内的全部房屋和土地，所有从事房地产开发、经营、维修等经济活动的单位和个人，以及房地产产业活动的全过程。 第一节　房地产行政管理概述 (4)房地产行政管理的机制　是对房地产经济所进行的计划、组织、指导、协调、控制等一系列组织活动。(5)房地产行政管理的目的　是充分运用国家权力，通过组织、计划、指导、控制、协调、监督和改革等环节，作用、影响于房地产全行业；同时建立房地产经济活动的正常秩序，保障各方经济参与者的合法权益，合理配置房地产资源，并有效地使用房地产财富，促进房地产经济的持续稳定发展。 第一节　房地产行政管理概述 (6)房地产行政管理的地位　是国家权力在房地产经济领域内的实现，是国家对社会商品经济活动行政管理的组成部分，尤其是政