课件：控制性详细规划编制内容与方法.ppt

2.1深度要求 编制内容深度与成果要求 ⑥公共服务设施规划：不同区位配建要求不同 ⑦道路交通规划：对外和城市交通； ⑧绿地、水系规划 ⑨市政工程规划 ⑩环保、环卫、防灾等 ⑾地下空间规划 ⑿城市五线控制规划 ⒀地块开发：投入产出分析 附表：见P50 控制性详细规划 REGULATORY PLANS 控制性详细规划指标的确定方法 3 3.2 人口指标推算法 城市整体强度分区原则法 3.1 3.4 经济测算法 典型试验法 3.3 3.5 类比法 以建筑密度和容积率的确定为核心 指标的确定方法 3.1城市整体强度分区原则法 宏观+中观+微观：实际操作 3.2人口指标推算法 人口密度+环境容量—人口总量 +人均用地指标 —建筑总量 —容积率 3.2人口指标推算法 1）环境容量法： 优点：计算比较简便，结果在一定情况下比较为准确， 缺点：指标确定因素较单一，综合适应性不强。 基于环境容量的可行性来制定控制指标 按照规划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的容积率等各项指标。 指标的确定方法 以供水容量为例： 建设用地面积＝现状或规划用水量∕单位建设用地综合用水量 人口容量＝建设用地面积∕人均建设用地指标值； 建筑总量＝规划人均建筑面积×人口容量 容积率＝建筑总量∕建设用地面积 3.2人口指标推算法 2)分区人口密度推算法 指标的确定方法 优点：资料收集和计算简单 缺点：对上位规划依赖性