汤山总体规划及控性详细规划.pptVIP

* * 现状重要设施图 现状道路图 宁 杭 公 路 路 铜 汤 宁 杭 公 路 路 铜 汤 基地北侧沿山体分布着颐尚温泉、汤山别院、锦上金河国际和南京市青少年社会实践基地等重要设施，以及部分军事用地。 主要道路是东西向的宁杭公路和南北向的汤铜路,道路宽度约为15米.村镇道路连接各村落,主要村镇道路的宽度在3-5米左右. 2、现状重要设施图 3、现状道路图 4、城之古韵 蒋介石汤山温泉别墅 阳山碑材 汤山古猿人洞 宝华山隆昌寺 青龙山黄龙山 上峰三塔 安基湖 五、旅游景点规划图 第三部分 启动区核心区城市设计 设计框架 沐汤之泽，以山为幕，以水为形，城为景生 汤山新辞 圣汤神山——围绕汤、山形成度假核心区 欢乐水岸——滨水岸线和城市功能的塑造 北闲南悠——北侧以旅游文化娱乐为主，南侧以度假居住为主 珠联碧合——水系连通，大小湖面，绿带环绕，绿色通廊 曲径通幽——多曲线路网，通山达水，休闲交通工具的使用（自 行车、电瓶车、步行） 豁然洞天——地标建筑、重要项目引进、开放空间营造 设计策略 规划总平面图 汤山新城启动区核心区位于汤山新城北片区的核心位置，东邻汤泉河，城市主干道——汤铜路贯穿南北。总占地面积约111公顷。 汤山新城启动区 汤山新城启动区核心区 基地现状 汤山新城启动区核心区靠近汤山东南侧，目前尚未进行大规模开发建设，现状仍以农业用地和村镇建设用地为主，河流、鱼塘众多。村镇建设用地沿主要道路分布。 规划以温泉旅游为特色，以亲和自然的公共空间为主导，建成集商业服务、文化娱乐、养生休闲、商务办公、酒店餐饮以及酒店式公寓等多元功能为一体的城市核心区，形成南京市东部重要的旅游服务中心和旅游目的地，成为江苏省建设的新亮点地区。 二、规划目标与规划构思 2.1 规划目标 2.2 规划构思 核心区位于启动区中部位置，跨越汤铜路两侧布局，内含旅游接待信息服务中心、温泉水上活动中心、休闲娱乐中心、特色餐饮中心、品牌折扣中心、文化博览中心等功能组团，以温泉水上活动中心（水上乐园）为中心，其他功能用地组团状围绕其四周布置，地块外围沿城市道路（次干路）布局大型停车场地，在外围就近解决大型城市公建和旅游项目带来的大量交通流量，内部保证舒适的步行交通环境。核心区的位置选择结合了现状温泉资源（现有热水深井和待开采的勘测热水深井）和旅游开发项目分布（已批用地并开始建设的颐尚温泉度假区）以及核心区开发对周边城市建设的带动影响（能提供较大的腹地进行辐射开发）综合确定。温泉资源为核心区的游乐活动提供温泉特色服务；靠近现有旅游区能最大化地功能互补，并实现旅游产业的规模化发展；核心区会带动周边地块的迅速开发，需要提供广阔的发展腹地，并能与老镇区遥相呼应。 一、核心区城市设计总平面图 总用地面积 110.84公顷 总建筑面积 658756平方米 道路面积 176196平方米 其中： 　 城市道路 106451平方米 地块内道路 69745平方米 广场面积 155212平方米 绿化面积（含水体） 572796平方米 平均容积率 0.59 建筑密度 18.42% 绿地率 51.70% 机动车停车位 5270辆 其中： 　 地面停车 4030辆 地下停车 1240辆 二、核心区城市设计理念 引入中国传统文化元素，将其区核心区的主要功能区的形态设计和设施规划相结合，创造富有地方特色的城市空间。 三、重要设施分布图 规划形成“四轴、六核、七心、十片区” 四轴----东西向连接汇智泉景观节点以及森木广场规划主轴 南北向连接鑫源时尚广场以及森木广场规划主轴 南北向连接熠彩广场以及汇智泉规划主轴 南北向连接电信塔景观节点以及汇智泉规划主轴 六核----鑫源时尚广场、森木广场、汇智泉、熠彩广场、电信塔景观节点、新塔广场 七心----旅游接待中心、炮楼景观节点、水之源生态公园、枕水居会馆、创意中心以及核 心区入口双塔景观节点 十片区----商业购物区、健康休闲区、金融商务区、餐饮文化区、旅游接待区、管理服务区、行政办公区、公共服务区、滨水景观区、休闲景观区 四、主要规划分析图 1、功能结构分析 2、道路交通分析 规划区内部形成两个等级道路系统，多类型交通方式。 包括区内主要道路、区内次要道路、地下通道、自行车健身车以及步行系统。 规划在各个片区布置适当的地上和地下停车场，而地下通道的设置在不影响城市主要道路的通行能力的条件下