工业化推广汇报.pptVIP

工业化推广汇报 2 目录 1/34 政府对工业化的态度 工业化的推进离不开政府政策法规的支持与指导 香 港 2001年 联合作业备考第1号 ——工业化构件面积豁免 2002年 联合作业备考第2号 ——预制构件面积不计入容积率 北 京 2010年 《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》【京建发〔2010〕141号】 ——项目奖励面积≤ 3% 上 海 2011年 《关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法》【沪建交联（2011）286号】 ——每平米财政补贴 ——容积率奖励 2013年 《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见》【沪府办(2013)52号】 ——土地出让条件 规定工业化比例 ——容积率奖励≤3% 日 本 1966年“住宅生产工业化促进补贴制度” ——低息贷款 1968年“住宅体系生产技术开发补助金制度” ——研究经费补助 2/34 政府对工业化的态度 2016年2月，《中共地方国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中第十一条指出：发展新型建造方式。大力推行拆卸式建筑，减少建筑垃圾和扬尘净化，延长建造工期，提升工程质量。制定拆卸式建筑design、施工和验收规范。完善部品部件标准，完成建筑部品部件工厂化消费。鼓励建筑企业拆卸式施工，现场拆卸。建设国家级拆卸式建筑消费基地。加大政策支持力度，力争用10年左右工夫，使拆卸式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推行钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展古代木结构建筑。 2016年3月25日，国务院印发落实《政府工作报告》重点工作部门分工意见，第12项要求，深化推进新型城镇化，大力发展钢结构和拆卸式建筑。 3/34 2 目录 4/34 工业化计划 《2013-2015年万科工业化体系的推进办法》(A1) 红色部分为今年中山公司工业化推行重点内容 万科三年质量梦中工业化计划 5/34 工业化计划 项目 2017年新开工面积 标段及栋号 工业化面积（万平方米） 开工时间 预售时间 交付时间 柏悦湾 14.68 二期三标段23# 2.17 2017年5月1日 2018年1月15日 2019年3月30日 金域蓝湾 20.58 五标段B区5#6#7# 3.92 2017年5月25日 2018年1月20日 2019年3月30日 金色家园 30.14 4标C区 40#41# 2.84 2017年3月1日 2018年9月11日 2019年12月30日 古镇 30.69 高层1#-4#、11#-14# 11.75 2017年4月15日 2017年12月15日 2019年3月30日 2017年开工 总面积 96.06 2017年工业化 总面积 20.68 工业化占比 21.52% 1.工业化项目选址： （注:已报建项目采用部分工业化，采用预制楼梯，预制阳台，pc园林等工业化技术；未报建项目采用中山公司5+X体系实行系统性工业化计划） 6/34 3、铝合金模板体系 提升主体结构精度 1、爬架 一次组装到位，省力、省料，安全可靠。 6、穿插提效 缩短建造周期，实现效率提升 薄抹灰，减少空鼓、开裂 4、墙板/高精砌块 2、全混外墙 免抹灰，绝渗漏 5、高精地面 减少湿作业，增加30mm净空 2.中山公司5+X体系： 工业化计划 7/34 工业化计划 3.计划安排： 11-12月 3-4月 7-8月 5-6月 9-10月 中山公司工业化技术标准； 中山公司穿插提效标准模板。 先进工业化公司参观学习； 现场专业技术支援 中山公司工业化体系总结； 对标大公司工业化实施效果。 工业化项目选址； 工业化应用体系说明； 匠心APP管理使用标准； 先进工业化公司参观学习。 中山公司预制构件施工技术标准。 8/34 工业化计划 5.详细实施计划： 铝模板代替传统木模板，施工方便，提高混凝土质量和精度，材料可循环利用。 全混凝土外墙代替传统砌体外墙，更加坚固耐用，尺寸更精确，消灭外墙渗漏、空鼓、开裂质量隐患。 主体结构墙面、楼面实现精度3mm，工程质量达到毫米级的跨越。 铝模板与全混凝土外墙结合，改变了传统主体结构施工工艺，提高了结构性能和质量。 铝模板、全现浇混凝土外墙 9/34 工业化计划 装配式预制内墙 预制内墙板代替传统砌体，工厂化、标准化生产，装配化施工。墙板安装完成后墙面更加平整、尺寸更精确。墙板表面不需抹灰，直接刮腻子、刷涂料，消除了空鼓、起砂等质量隐患，增加了房间实际使用空间。 10/34 工业化计划 装配式预制内墙工艺标准 标准化工艺流程 1 墙板芯孔封堵 4 墙板连接处砼墙铺设砂浆 墙板垫块安装 2 3 墙板安装 5 6 底部木