西安市公寓市场调研报告模板.pptVIP

项目公寓市调报告 嘉天smart 基础信息 项目名称 嘉天smart 开发商 西安嘉天实业有限公司 项目地址 南二环与西二环交汇处东北角 销售电话 　 交房时间 2014年5月31日 证件情况 五证齐全 项目规模 占地面积 21000㎡ 配套 内部配套 天然气 有 建筑面积 90000㎡ 暖气 有 容积率 4.5 其它： 绿化率 30% 栋数 2栋 层数 32层 交通配套 201路、212路、216路、217路、261路、262路、331路在新桃园站下车即到。地铁：5号线新桃园站 层高 3米 医疗配套 高新医院、天健医院、庆安医院、军工医院 户型面积区间 43㎡、79㎡ 教育配套 高新一中（初、高中部）、西工大附中、高新一小、高新二小、庆安中学、西安市第十五中 梯户比 5梯21户 户型面积配比 每层10个一室，11个两室 购物和娱乐 世纪金花、金鹰国际、易初莲花超市、华润万家超市、人人乐超市 产品结构 塔楼、高层 装修情况 精装无家电，精装标准1500元/㎡ 商业配套 两栋公寓下一圈底商以及两栋商业楼 车位配比 2:1 入户大堂 双入户大堂挑高8.5米 金融配套 中国银行、建设银行、农业银行、中国信合、工商银行、招商银行、中信银行 物业类别 住宅公寓 物业管理 开发商自持 其他 　 物业费用 1.5元/㎡ 　 供应量 1344套 去化率 44%，去化600套 销售周期 2年 热销期 2014年3月、2014年4月 价格 12000元/㎡ 付款方式 30%付款9.9折，一次性付款9.7折 客群描述 90后自住客户为主，少量投资型客户 嘉天smart 龙记观澜山 基础信息 项目名称 龙记观澜山 开发商 陕西威肯纳米新材料加工有限公司 项目地址 高新科技二路与高新六路十字西南角（西安光电园对面） 产权 40年 交房时间 预计2015年5月底 证件情况 五证齐全 项目规模 占地面积 21400㎡ 配套 内部配套 天然气 无 建筑面积 133968㎡ 暖气 有（市政供暖） 容积率 4.65 其它： 绿化率 50% 栋数 1栋 层数 26层 交通配套 608路、251路、225路、908路、902路、218路、512路到科技二路站下车；地铁线路：地铁3号线科技路站 层高 3.15米 医疗配套 国家三级甲等高新医院 户型面积区间 45-73㎡ 教育配套 贝九夏日景色幼儿园、吉的堡幼儿园、高新二小、高新三幼、高新一中高中部、高新第二学校、市十四中等；休闲娱乐：齐秦音乐酒吧、中影星美影城、名贵KTV、江南足浴、脸谱KTV、上岛咖啡等 梯户比 5梯19户 户型面积配比 一层一室15户，两室4户 购物、餐饮、娱乐 肯德基、麦当劳汽车餐厅、味千拉面、2068香辣虾、天回镇酒楼等知名餐饮；齐秦音乐酒吧、中影星美影城、名贵KTV、江南足浴、脸谱KTV、上岛咖啡等 产品结构 板塔结合 多层 小高层 高层 装修情况 毛坯 商业配套 5665㎡底层商业；华润万家超市科技路西口店、卜蜂莲花超市高新店、金花宜品生活超市、世纪金花高新店、金鹰国际购物中心、五环NOVO高新店等 车位配比 1:1 入户大堂 无挑高 金融配套 中国银行、西安银行、交通银行、建设银行、招商银行农业银行等 物业类别 　 物业管理 邦家物业 其他 均价6600元 物业费用 　 　 供应量 360套 去化率 33%，去化120套 销售周期 1年 热销期 2014年4月 价格 6600元/㎡ 付款方式 首付分期：首次付款3万，9月份付剩下首付款的一半，交房付最后一部分 客群描述 投资客，过度自用客为主 龙记观澜山 万象春天 基础信息 项目名称 万象春天 开发商 西安联邦实业股份有限公司，陕西世纪春天房地产有限公司 项目地址 城南电子正街与丈八东路交汇处向南300米 产权 70年 项目规模 占地面积 1000亩 配套 内部配套 天然气 有 建筑面积 130万平米 暖气 有 容积率 3.9 其它： 绿化率 42.50% 栋数 两栋公寓 层数 32层、29层 交通配套 地铁6号线距项目两站路 层高 3m、3.05m 医疗配套 自身没医院，旁边有博爱医院 户型面积区间 31㎡—54㎡ 教育配套 陕师大附小已确定 梯户比 5T22、5T29 社区有幼儿园未确定 户型面积配比 　 购物和娱乐 　 产品结构 板塔结合 小高层 高层 　 装修情况 毛坯 商业配套 万象mall 车位配比 1:2 社区自带综合体商业街 入户大堂 挑高11m 金融配套 无具体银行 物业类型 酒店式托管 电子正街周边配套比较成熟 物业管理 2级资质 其他 　 物业费用 1.2元/㎡ 　 供应量 1545套 去化率 40%，去化约600套 销售周期 2年 热销期 2014年4月、2014年5月 价格 6800元/㎡ 付款方式