20120215_深圳星河时代研究报告.pptVIP

几何造型的硬质边界水池，底部以卵石覆盖或是硬质防水铺装，暗沉色调的水池边缘处理突略显质感 园林水景（3/3） 7 水深：水池都为50厘米左右的深度 底部处理：以暗色调鹅卵石覆盖或是硬质铺装 边缘处理：灰暗色调的釉面瓷砖砌成 形状：不规则形状的锐角、钝角处理 功能：供人们休息、装饰、喷水、观赏等 会所一楼正入口右侧水池 会所西出口水池 会所一楼入口右侧 会所景观广场喷水池 别墅区内景观水幕墙及水池 铺装材质有石材、木材两类，色调偏暖色，图案简单，但是指示性较强，不同功能区域材质颜色不同 硬质铺装 8 会所广场铺装 别墅区域道路铺装 别墅院内入户景观铺装 别墅院内铺装 小区内通向会所道路铺装 栖峰园木质铺装 别墅间道路铺装（边缘配鹅卵石） 主通道六边形图案铺装 别墅院内铺装 别墅入口处渗水铺装 园林内已完工区域小品配置较为单调，有简单的指示牌、垃圾桶、简单雕塑以及一些饰品摆设 景观小品 9 会所广场装饰品 别墅院内休憩小品 垃圾桶 会所二楼雕塑 会所广场花池小品 样板房指示 客服中心指示 方位指示牌 景观小品数量少，种类简单，且缺乏昭示性和独特性 项目园林景观照明单调，黑白两个色调，灯饰造型简单 景观照明 10 园林景观照明设备过于简单，且有没有设置到的死角。 植物景观照明 别墅入口照明 会所入口照明（装饰性） 别墅草地照明 会所水池照明 装饰墙体照明 道路照明 星河时代颇具现代感的泛太平洋园林设计，简洁明快，对植物的应用丰富多彩，由于园林未完工，观察不到实景，评价较为片面 * * 风格 1 主题 2 景观节点 3 景观配件 4 细节设计 5 泛太平洋生态园林，三十余种珍稀植物的运用，但风格演绎不突出 一湖一溪三花园，构成带型景观，主题较为突出 多个景观节点分布于小区各个角落，景观较为丰富 景观铺装简洁，指示性强，景观小品稀少，且无独特之处 竖向景观的打造较好，层次分明，色彩运用得体 3 园林分析 2 1 项目概况 建筑分析 4 项目总结 成功的核心价值宣传点 核心价值 宣传点 高端建筑品质 新加坡园林设计 内部及周边配套 大运会场地、深圳实验学校、地铁站 人文底蕴的园林层叠 标杆性的高尚社区 以国际知名中高端时尚百货、潮流美食广场为基本组合；以中青年高级白领及社区高收入居民为主 主要以片区标杆性的别墅产品及高赠送面积吸引国企老总、私企老板三代同堂顾客 以超大高层豪宅、便利交通环境及高质素的建筑品质吸引市区高级白领及公务员 大运场馆和大运地铁站的配套大大提升了片区星河时代周边的价值定位 星河时代 综合体 高端市场定位 Coco Park shopping mall 高端别墅 片区配套 高层豪宅 高端的市场定位为片区中高端收入居民提供具有国际化氛围和现代化生活方式的消费场所 社区规划的发展趋势 展望：未来的发展趋势是人与环境、住房 生活模式相互沟通、共生契合的模式。 良好的城市形态 Excellent city form 具有活力的完整社区 Strong + Complete Communities 健康，舒适与生态环境 Healty,wellness+ Environment 环境与建筑文脉 Contextualism 反映并尊重地域特征及历史文脉 考虑建筑本身与周边环境的和谐统一 建筑位置的选择 良好的服务潜力 地理条件与水资源的利用 活跃的社区中心 方便合理的步行系统 由水系连接的独立邻里 纵横的街道、小巷 窄道和小路 公共活动区 不同私密的社交区 步行范围的购物、服务 丰富的公共、私人空间 道路 节点 边界 行政区 标志物 健康的生活环境 活跃的娱乐空间与幽静的环境 合理的园林布置 鸟类和水生物理想的栖息地 与自然景观相融合的建筑 建筑与气候、景观、文化相统一 能源的持续利用（水、凤、太阳能物等） 星河时代总结与展望 各小结预留空间 * Thanks for your attention Wish you a good day! 谢 谢！ 放映结束 感谢各位的批评指导！ 让我们共同进步 * * * * 设计分析 1.本案地处龙岗中心城，商业基础相对薄弱，因此星河时代 Coco park通过打造鲜明的设计特色及商业氛围，从而吸引 周边区域消费者。 2.中庭是商城内部人流最聚集的区域，Coco park以 “自然、休闲”为特色，以“卵石、流水”为造型 元素，力图打造鲜明的空间主题特色。 3.地材设计中以自然、流动的深、浅地材贯穿整个商场，在 客流密集的重点区域嵌入“卵石”的地材拼花，增加人流的 引导性，同时天花设计形式与地材相呼应，使商场设计整体 而又有特色鲜明。 4.商场中间主中庭分别以“水、木、金”三个主题进