阳光城商业街推广报告.pptVIP

各楼盘商铺面积一般在2000—8000平方米不等。 各项生活配套设施正在逐步完善。 以商业街、沿街底商以及商业裙楼为主要形式。多数楼盘将商业街均设置在小区的入口处，不仅为区域内部居民提供便利，并吸引社区外人群。 从目前已开始投入使用的商业街经营业态来看，绝大多数楼盘对于社区商铺定位于满足日常生活如超市、美容店、药店、银行等为主。如东林外庐的临街商铺以经营酒店、发廊、文体用品、眼镜店、电动车、五金为主； 框架结构，可开可合，面积从40平方米到300平方米甚至更大。均价一层都在5000－7000元/平方米，二层铺，约在4000元/平方米。 部分项目改售为租，日益重视招商。希望通过先租后售的形式催涨商业价值。 客户对本项目的价值认识不足，以至于对本项目的价格预期较低；后续需要大量解说片区发展的前景。 从客户的购铺需求及经营业态可以看出，客户主要持投资心态，对自营无经验且不明了自营方向，后期需要加强投资引导。 客户把握提示： 1、充分做好展示，以令周边客群在途径项目期间受到视觉影响； 2、满足周边商铺租户的置业需求，针对民院路待拆商铺商家派发宣传单张； 3、铺间隔离以小面积为主，开合自如，占据市场主动； 4、业态导引以多层面的复合形式吸引客群，消除投资客户的彷徨心理； 5、放大客户对于片区的认知优势，在推广上把握片区发展趋势。 结合市场及客户情况寻求对接； 以科学的规划业态形式吸引客户