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搜房网商业地产频道出品 监制：张婷婷 制作：王凤伟 陈坤 1 目 录 第一部分：政策市场篇 一、国家政策、市场 ………………………………………………………………………………… 1 二、南京政策、市场 ………………………………………………………………………………… 1 第二部分：市场关注篇 一、11月楼盘总来电量统计……………………………………………………………………………1 二、1 月推盘预告……………………………………………………………………………………… 第三部分：土地篇 一、土地供应 1.11月新增商业用地区域……………………………………………………………………………… 2.2012 11 -2013 11 年 月 年 月南京新增土地供应走势 ………………………………………………5 二、土地成交 1.2012 11 -2013 11 年 月 年 月南京成交土地走势……………………………………………………5 第四部分：成交篇 一、写字楼成交 1.4月至11月办公写字楼成交走势……………………………………………………………………6 2.11月写字楼点击量排名TOP10………………………………………………………………………7 3.11月写字楼各区域成交………………………………………………………………………………8 二、商铺成交 1.4月至11月商铺成交走势……………………………………………………………………………8 2.11月商铺点击量排名TOP10…………………………………………………………………………8 3. 11月商铺各区域成交………………………………………………………………………………9 1 政策市场篇： 一、国家政策、市场 ◆ 在24 日全国住房城乡建设工作会议:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”；更加注重分 类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。 /2013-12-25htm ◆ 国土部下属的土地勘测规划院26日发布《中国土地政策蓝皮书(2013)》：明年国土部将全面推 行节约集约用地政策，用地规模实施总量控制和减量供应，加大存量建设用地供应，减少新增建 设用地。/2013-12-27htm 二、南京政策、市场 ◆ 南京市修订《南京市中小学幼儿园用地规划保护条例》，规定开发商配建学校必须和首期项目 同步建成，应无偿移交给教育部门，其产权属国有。 /2013-12-24htm ◆ 1 月初，南京市住建委在网上挂出 “开具新购住房证明的相关说明”，重申限购政策，买房 人无需重复查询和申请。 /2013-12-25htm ◆ 1 月25日市委全会首次公布了明年的四大约束性指标。其中商品住宅供地从450公顷调至500 公顷以上。/2013-12-26htm 市场关注篇： 一、10月楼盘总来电量统计 1 二、2014年推盘预告 土地篇： 一、商业土地供应 2013年1 月南京全市共有21幅新增商业用地供应，供应宗数是上月 （7幅）的3倍，总供 应面积972171.95平方米，环比上月商业土地供应（366970.53平方米）增长 164.92%。借11 月商业用地集中推出之势，年底商业土地供应全面爆发，其中溧水板块最为给力，新增7幅商业 地块，占商业地块总供应宗数的三分之一。本月新增供应土地中，纯商业用地9幅，共275757.11 平方米；商住混合用地7幅，共394979.9平方米；商办混合用地5幅，共301434.94平方米。 交易 地块面积 地块用 宗地号/名称 地块位置 容积率 公告日期 方式