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新开店铺经营分析评估表 店铺基本评估： 店址： 省 市 区 街 号。 品牌专柜所处楼层： 所处地理位置： 中岛位□ 边厅位□ 次边厅位□ 其他位置□（ ） 。 项目名称： 产权所有人： 商圈属性：□核心 □次要 □边缘 □商业中心 □文教区 □新区 工业区□ 旅游区□ 步行街□ ? □社区店 □老城区； 综述并附坐标区位图： 店铺属性： 街面店□ 超外店□ 百货商场□ 购物中心□ 其他□ 店铺朝向：正门朝向 路，旁门朝向 路，东□ 南□ 西□ 北□； 主体结构： 框架结构□ 砖混结构□ 简易结构□； 其他请描述 店铺能见度：极好□ 较好□ 一般□ 差□ 综述 并附图片： 形状及面积 面积： 店铺建筑面积 ㎡ 实用面积： ㎡， 形状： 宽 MM 深 MM 高 MM 开口宽度： MM 门头尺寸： MM 请手绘店面平面图 标准尺寸： 动线相关 二、项目基本情况： 1、定位：高档□ 中档□ 低档□ 主要消费者年龄段： 至 岁； 2、项目体量： 平米；总计楼层： ，每层主营： 3、楼层品牌组合： （如是商场或摩尔请列举10个以上进驻的同楼层品牌) 三、目标店周边环境（以2公里为辐射半径）： 1、 人口规模：40万人以上□ 30－40万人□ 20－30万人□ 20万人以下□； 2、 家庭户数：100000户以上□ 50000-100000户□ 10000-50000户□ 10000户以下□； 3、 周边居住主体 年龄结构： 中青为主□ 中老年为主□ 4、 周边房价在当地所处水平： 较高□ 一般□ 略低 □ 综合入住率: 90%以上 □ 70%以上□ 50%以下 □ 5、 周边主要住宅 办公描述： 可附图详细说明： 6、 收入水平与消费水品综述： 7、目标店铺附近路面宽： 米； 是否单行线： 是□ 否□； 是否通公交车： 是□ 否 □ ；交通拥挤程度：高□ 中□ 低□； 交通管制： 有□ 无□；与人行横道距离 米， 附近是否有公共车站：是□（起点站□ 中转站□ 终点站□ ） 否□ 距离 米 相向□ 相对□ 8、停车场 与人行通达 停车场面积： ㎡； 车位数预估 车位使用情况 人行通达情况综述： 9、该区域内主要商业租金状况：租金 元/ 天/平方米 其他成本状况 商场专柜允许营业员状况：商场派 名，自聘 名， 可否穿本公司统一工作服：可以□ 不可以□； 预估销售：春季 00万 /月 夏季 00万 元/月； 秋季 00万 元/月 冬季 00万 元/月； 专卖店预计需店务员： 0 名，其中店长 0 名， 助店 0 名， 店员 名； 店长每月平均工资范围： 00