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资产评估期末复习精致版 第一章 资产评估概论 资产评估的概念： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 资产评估由六大基本要素组成： 1、评估的目的（特定资产业务） 2、评估的对象（客体） 3、评估人（主体） 4、评估标准（价值尺度) 5、评估方法（成本法、收益法、市场法） 6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序） 按资产存在的形态分类：有形资产和无形资产 有形资产：具有实物形态的，如机器设备、房产建筑、自然资源等。 无形资产：不具有实物形态但具有经济价值，如土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、商誉等 资产评估的目的：资产评估目的在资产评估中的重要地位。资产评估的目的重要性和地位：P7 是资产评估的基础。 资产评估的假设：公开市场假设：①指被估资产可在公开市场上出售 ②具有较强通用性的资产适宜做公开市场假设 ③主要评估资产的市场价值 补充资料：资料的时间价值 资金时间价值：是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的差额价值，也称为货币的时间价值。 终值：一笔资金在若干期以后的价值（即本利和） 现值：一笔资金在若干期以前的价值（即本金） P — 现值（或本金） S — n期后的终值 n —