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湖北省《专业知识与实务》复习题含答案Ⅰ 单选题-1 同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。 A．投资品种多样性 B．投资价值附加性 C．投资区域差异性 D．投资收益个别性 【答案】D 【解析】 [解析] 本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。 单选题-2 所给出的图、表、文字或综合性资料均有若干个问题要你回答。你应根据资料提供的信息进行分析、比较、计算和判断处理。 文字资料一 根据以下文字材料，完成问题。 与上年末相比，2006年末，以下四个项目人数增加最多的是(____)。 A．参加企业养老保险人数 B．参加失业保险人数 C．基本医疗保险参保人数 D．工伤保险参保人数 【答案】D 【解析】 [解析] 参加企业养老保险人数比上年末增加87.6万人；参加失业保险人数为504.4×[1-1÷(1+13.4%)]≈59.6(万人)；基本医疗保险参保人数为730.6×[1-1÷(1+14.2%)]≈90.8(万人)；工伤保险参保人数为604×[1-1÷(1+33.3%)]≈150.9(万人)，所以参加工伤保险人数增加最多。故选D。 单选题-3 目前，农村社会养老保险实行的是按参保人身份证号码编号全国统一的实名个人账户，实行缴费确定型、以个人账户为主、缴费标准较低、可随人转移、适合农民特点的弹性社会养老保险制度。这一弹性社会养老保险制度已经在北京市大兴区、山西省等地进行试点，显示出很好的适应性和可推广性。最能准确表达这段话主要意思的是(____)。 A．农村社会养老保险以参保人个人账户为主 B．弹性社会养老保险制度在农村显示出很好的适应性和可推广性 C．农村社会养老保险缴费标准较低 D．农村社会养老保险可随人转移 【答案】B 【解析】 [解析] 这段话主要在介绍针对农村人口的弹性社会养老保险制度的特点和优势。选项中B项概括全面，符合题意；A、C、D是对原文细节信息的理解，不是对原文的概括，故答案为B。 单选题-4 对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处（　　）。 A．警告 B．5000元以下罚款 C．1万元以下罚款 D．1万元以上3万元以下罚款 【答案】D 【解析】 暂无解析 单选题-5 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由(____)。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部损失 D．业主和保险公司协商分担损失 【答案】C 【解析】 暂无解析 单选题-6 个人收入所得税是一把双刃剑，个人收入所得税过高会抑制劳动者的积极性，抑制经济的发展;个人收入所得税过低不利于财政收入的增加和国家职能的实现。这体现的哲学道理是： A．前途是光明的，道路是曲折的 B．想问题、办事情一定要从实际出发 C．事务的发展是前进性与曲折性的统一 D．想问题、办事情一定要从整体出发 【答案】B 【解析】 【解析】B.税收过高过低都会带来不同程度的危害，所以要坚持一切从实际出发，是主观与客观相符合，结合实际情况做出适宜当下的税收政策。 单选题-7 在船舶保险中，对于被保险船舶适航的问题，根据海上运输的复杂性，保险人以被保险人(____)这一事实为前提条件。 A．在开航前或开航时是否知道或应该知道 B．在开航后是否知道或应该知道 C．在开航前或开航时不知道 D．在开航后不知道 【答案】A 【解析】 [解析] [考点] 远洋船舶保险的除外责任。对于被保险船舶适航的问题，根据海上运输的复杂性，保险人以被保险人在开航前或开航时是否知道或应该知道这一事实为前提条件。所谓知道或应该知道是指被保险人已经知道或按惯例应该知道船舶在开航时船舶航行或管理方面是否具备适航事实。 单选题-8 根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目价值占总价的30%，那么该部分项目应按(____)投保。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．建筑险或安装险 D．第三者责任险 【答案】A 【解析】 安装工程一切险附带投保的土木建筑工程项目，指厂房，仓库、办公楼、宿舍、码头、桥梁等。这些项目一般不在安装合同以内，但可在安装险内附带投保；如果土木建筑工程项目不超过总价的20%，整修项目按安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%