启新项目（C-01地块）前期物业服务.docVIP

PAGE 48/ NUMPAGES 61 启新项目（C-01地块）前期物业服务 招 标 文 件 项目名称：启新项目（C-01地块）前期物业服务 招 标 人：唐山盾石房地产开发有限公司（盖章） 目 录 第一篇 招标公告 第二篇 投标人须知 第三篇 物业服务标准 第四篇 投标文件格式 第五篇 合同条款 第六篇 评标办法 第七篇 总平面图（自行下载） 第八篇 补遗书（待发） 第一篇招标公告 启新项目（C-01地块）前期物业服务招标公告 一、招标人名称：唐山盾石房地产开发有限公司 二、招标项目名称：启新项目（C-01地块） 三、招标形式：公开招标 四、项目概况：根据《建设工程规划许可证》，本项目位于北新道南侧、陡河西侧、新华道北侧。总占地面积:48092.63平米，总建筑面积170930.23平米。地上建筑面积120231.00平米，其中住宅117527.99平米，商业964.01平米，公共服务设施1461.07平米，其他277.93平米；地下建筑面积50699.23平米，其中车库36444.18平米，储藏室14123.38平米，公共服务设施131.67平米；绿化面积16835.60平米；住宅总户数1034户；电梯43部。 五、招标内容：启新项目（C-01地块）前期物业服务 六、合同期限：3年（进场时间以招标人通知时间为准） 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业已进行唐山市物业管理系统录入； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 7.5本次招标不接受联合体投标。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。 九、投标截止时间 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年7月26日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2019年7月26日9时30分 开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米） 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站发布。 十二、联系方式 招标人：唐山盾石房地产开发有限公司 地 址：唐山市路北区 电 话：0315-5775839 监督电话：0315-2830903 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 启新项目（C-01地块）前期物业服务 2 建设地点 位于河北省唐山市路北区新华道北侧。 3 建设规模内容 总建筑面积170930.23平方米，具体详见招标公告。 4 招标范围 前期物业服务 5 服务期限 自合同签订之日起三年 6 资金来源 自筹 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 叁万元，形式：投标保函 11 投标文件份数 1份正本，4份副本。 12 评标委员会组建 评标委员会由招标人5人及以上单数专家组成（其中招标人代表1人） 13 投标文件提交地点及截止时间 地 点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）；截止时间：2019年7月26日 9 时 30 分。 14 开标 开标顺序：按投标单位签到顺序 地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）；开标时间：2019年7月26日 9 时 30 分。 15 评标办法 详见本招标文件第六篇。 16 招标人 联系方式 招标人：唐山盾石房地产开发有限公司 联系人：赵雅静 电 话： 0315-5775839 投标人须知 1、总则 1.1项目概况详见招标公告。 1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、招标文件 2.1招标文件 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。 2.2招标文件的澄清 任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间15天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。 2.3招标文件的修改 2.3.1招标人