2006年一级建造师工程经济辅导课复习讲稿.pdf

一级建造师执业资格考试考前培训 科 目：建设工程经济 主 讲 人： 袁爱民 联系方式：Email:yuanam@163.com ¤ 考试时间：2小时 ¤ 卷面采用百分制。 ¤ 题型有两种：单项选择题和多项选择题 ¤ 试题分布： 1 、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60 分；经济基础30题,会计基础与财务管理15题,建设 工程估价15题 2 、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40 分。经济基础10题,会计基础与财务管理5题,建设 工程估价5题 平均每题需1.5分钟 1Z101120建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响 1、1Z101121 建设项目周期的概念 建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。 1Z101120建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响 1、建设工程项目决策阶段。 基本特征：智力化或知识密集性 基本费用：一般工业建设项目总投资的1%左右 该阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据 为60%~70%；估计产出对项目使用功能影响在70%~80% 。 该阶段的产出:决策结果 一般分为： （1）投资意向。原因一是有闲置资金，二是有较好的投资 机会。 （2 ）市场研究与投资机会分析 （3 ）项目建议书 （4 ）初步可行性研究 （5 ）可行性研究（又称详细可行性研究） （6 ）决策立项 2、建设工程项目设计阶段。 基本特征：智力和技术 该阶段的投入包括两方面 一是设计人员的工作报酬，一般工业建设项目的经验数据为2%~10%； 二是某些重要建设要素的预定和购置，一般工业建设项目的经验数据 为10%~20%左右。 这个阶段的产出对总投资影响: 一般工业建设项目的经验数据为20%~30%； 对项目使用功能影响估计在10%~20%。 该阶段的产出:具体的设计方案 （1）初步设计 （2）投资准备 （3）技术设计 （4）施工图设计 3、施工阶段。 基本特征：资金和劳动 一是建筑施工人员的工作报酬，一般工业建设项目的经验数据为10%~20%； 二是建筑施工要素的投入，一般工业建设项目的经验数据为50%~60% 。 对总投资的影响一般工业建设项目的经验数据为10%~15%；对项目使用功能影响估 计在5%~10% 。 该阶段产出:投资产品 （1）施工组织设计 （2 ）施工准备 （3 ）施工过程 （4 ）生产准备 （5 ）竣工验收 4 、总结评价阶段 （1）投产运营和投资回收 （2 ）项目后评价 5、项目投资的四种影响因素变化规律：工作费用从小到大，变化程度大；项目要素从小 到大，变化程度居中；产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化，变化 程度大． 1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概 念和基本内容 1ZlOll31建设工程项目可行性研究的概念 可行性研究一般要回答以下几个问题： 第一，为什么要建设这个项目； 第二，市场及资源情况如何，建多大规模； 第三，地址选在哪里最佳； 第四，采用何种工艺技术； 第五，需要的外部条件如何； 第六，建设时间多长，需要多少资金，建成后的经济效益，社会效益 如何； 第七，融资分析等。 项目可行性研究一般包括如下基本内容： 略:19项 1、市场研究与机会研究分析是建设工程项目周期中（ ）的 工作内容。 A建设工程项目可行性研究阶段 B建设工程项目决策阶段 C建设工程项目设计阶段 D建设工程项目施工阶段 答案：B 2、可行性研究一般要回答的问题不包括（ ）。 A市场及资源情况如何B 项目立项时间 C融资分析项目 D 建成后的经济效益 答案：B 3投资前时期的可行性研究工作不包括哪个阶段（ ）。 A机会研究 B项目后评价. C详细可行性研究 D评价和决策阶段 答案：B