东莞某城区营销策划方案.ppt

▲ 单元开间进深：26.1×16.5 单元建筑面积：约292㎡ 小高层转角单元（1） 单元开间进深：18.3×10 单元建筑面积：约157㎡ 小高层转角单元（2） 单元开间进深：17.9×17.9 单元建筑面积：约219㎡ 小高层转角单元（3） ▲ ▲ 东莞·金地格林小城—标准化成果： 单元开间进深：21.0X12.70 单元建筑面积：230-248㎡ 115-124 普通三房小高层 97.79 单元开间进深：22.4X8.70 单元建筑面积：195.16㎡ 窄进深三房小高层 产品分布图 东莞·金地格林小城—标准化成果： 餐厅、厨房及阳台三者组合关系较合理： 1、生活阳台由厨房进入 2、生活阳台与餐厅之间设高窗台（1050高） 3、生活阳台最小宽度为1.6m；设实栏板 实栏板 户型细部及立面 窗台高1050遮挡生活阳台杂乱的情形 生活阳台由厨房进入 东莞·金地格林小城—标准化成果： 立面简洁现代，整体效果较好；但面砖混贴色差较大 东莞·金地格林小城—标准化成果： 谢 谢！ 注：标准化成果部分，区域尚在保密阶段请勿外传 * * * * * * * 东莞·金地格林小城—样板房展示（四）： 东莞·金地格林小城—样板房展示（五）： .（.....） 东莞·金地格林小城—样板房展示（六）： 东莞·金地格林小城—样板房展示（七）： 东莞·金地格林小城—样板房展示（八）： 东莞·金地格林小城—样板房展示（九）： .（.....） 东莞·金地格林小城—广告鉴赏（一）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（二）： .（.....） 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（三）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（四）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（五）： .（.....） 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（六）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（七）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（八）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（九）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十）： .（.....） 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十一）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十二）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十三）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十四）： .（.....） 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十五）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十六）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十七）： .（.....） 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十八）： 东莞·金地格林小城--广告赏鉴（十九）： .（.....） 东莞·金地格林小城—现场包装（二十）： 东莞·金地格林小城—发展商、物管简介： 金地一贯坚持科学筑家的理念，以前瞻的思想与科学的实践，致广大而尽精微，为每一位社会中坚打造人居杰作，以智慧创造居住美学。 誉为深圳地产被“三剑客”之一的金地集团（股票代码600383），成立于1991年，在历经13年的不懈探索与实践后，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务的著名上市公司。截至2003年12月底，金地集团已拥有总资产43.4亿元人民币，位居“中国房地产上市公司TOP10”、“中国500最具价值品牌”以及“中国房地产上市公司综合实力10强”。 考量金地品牌的发展历程，金地坚守以科学精神、科学方法建筑家园走进了新的成长期。以高品质、高附加值的地产作品以及高质量的服务，为顾客创造新的生活空间；与员工的共同发展，为员工创造新的成长空间；理性的经营、持续的增长，为股东创造新的盈利空间；金地通过贡献物质财富和精神财富，为社会创造新的城市空间。 深圳市金地物业管理有限公司是建设部首批４０家物业管理一级资质企业之一，中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位，管理项目遍及北京、上海、重庆、深圳等全国32个大中城市。 公司信奉“服务创造价值”的理念，以“业主的好管家、开发商的好帮手”为职业目标，管理的物业多次被评为“全国城市物业管理优秀示范小区”、“全国城市物业管理优秀工业区”、“深圳市物业管理优秀大厦”等。 .（.....） 北 容积率：1.9 占地约13.6万㎡，总建筑面积约25万㎡ 。 6层 “一核二、一核三 9-11层小高层 一核二、一核三 18层高层一核四户 29层高层一核四户 东莞·金地格林小城—标准化成果： 最终结论： 1、组团板式小高层规划结构形式,可得到正好2.0容积率的规划。 2、金地的组团规模、楼间距、空间尺度是适宜的，可以直接采用。 3、组团式小高层当中，适当加入一些高层产品，可获得相对较大景观空间，并适当提高容积率、丰富天际线。 基本结论： 设计 1、该项目整体容积率1.87(含待征地）,小高层（9层、11层）为主体产品，占近80%。 2、修正待征地