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东莞某城区营销策划方案.ppt 65页

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▲ 单元开间进深:26.1×16.5 单元建筑面积:约292㎡ 小高层转角单元(1) 单元开间进深:18.3×10 单元建筑面积:约157㎡ 小高层转角单元(2) 单元开间进深:17.9×17.9 单元建筑面积:约219㎡ 小高层转角单元(3) ▲ ▲ 东莞·金地格林小城—标准化成果: 单元开间进深:21.0X12.70 单元建筑面积:230-248㎡ 115-124 普通三房小高层 97.79 单元开间进深:22.4X8.70 单元建筑面积:195.16㎡ 窄进深三房小高层 产品分布图 东莞·金地格林小城—标准化成果: 餐厅、厨房及阳台三者组合关系较合理: 1、生活阳台由厨房进入 2、生活阳台与餐厅之间设高窗台(1050高) 3、生活阳台最小宽度为1.6m;设实栏板 实栏板 户型细部及立面 窗台高1050遮挡生活阳台杂乱的情形 生活阳台由厨房进入 东莞·金地格林小城—标准化成果: 立面简洁现代,整体效果较好;但面砖混贴色差较大 东莞·金地格林小城—标准化成果: 谢 谢! 注:标准化成果部分,区域尚在保密阶段请勿外传 * * * * * * * 东莞·金地格林小城—样板房展示(四): 东莞·金地格林小城—样板房展示(五): .(.....) 东莞·金地格林小城—样板房展示(六): 东莞·金地格林小城—样板房展示(七): 东莞·金地格林小城—样板房展示(八): 东莞·金地格林小城—样板房展示(九): .(.....) 东莞·金地格林小城—广告鉴赏(一): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(二): .(.....) 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(三): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(四): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(五): .(.....) 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(六): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(七): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(八): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(九): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十): .(.....) 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十一): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十二): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十三): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十四): .(.....) 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十五): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十六): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十七): .(.....) 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十八): 东莞·金地格林小城--广告赏鉴(十九): .(.....) 东莞·金地格林小城—现场包装(二十): 东莞·金地格林小城—发展商、物管简介: 金地一贯坚持科学筑家的理念,以前瞻的思想与科学的实践,致广大而尽精微,为每一位社会中坚打造人居杰作,以智慧创造居住美学。 誉为深圳地产被“三剑客”之一的金地集团(股票代码600383),成立于1991年,在历经13年的不懈探索与实践后,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务的著名上市公司。截至2003年12月底,金地集团已拥有总资产43.4亿元人民币,位居“中国房地产上市公司TOP10”、“中国500最具价值品牌”以及“中国房地产上市公司综合实力10强”。 考量金地品牌的发展历程,金地坚守以科学精神、科学方法建筑家园走进了新的成长期。以高品质、高附加值的地产作品以及高质量的服务,为顾客创造新的生活空间;与员工的共同发展,为员工创造新的成长空间;理性的经营、持续的增长,为股东创造新的盈利空间;金地通过贡献物质财富和精神财富,为社会创造新的城市空间。 深圳市金地物业管理有限公司是建设部首批40家物业管理一级资质企业之一,中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位,管理项目遍及北京、上海、重庆、深圳等全国32个大中城市。 公司信奉“服务创造价值”的理念,以“业主的好管家、开发商的好帮手”为职业目标,管理的物业多次被评为“全国城市物业管理优秀示范小区”、“全国城市物业管理优秀工业区”、“深圳市物业管理优秀大厦”等。 .(.....) 北 容积率:1.9 占地约13.6万㎡,总建筑面积约25万㎡ 。 6层 “一核二、一核三 9-11层小高层 一核二、一核三 18层高层一核四户 29层高层一核四户 东莞·金地格林小城—标准化成果: 最终结论: 1、组团板式小高层规划结构形式,可得到正好2.0容积率的规划。 2、金地的组团规模、楼间距、空间尺度是适宜的,可以直接采用。 3、组团式小高层当中,适当加入一些高层产品,可获得相对较大景观空间,并适当提高容积率、丰富天际线。 基本结论: 设计 1、该项目整体容积率1.87(含待征地),小高层(9层、11层)为主体产品,占近80%。 2、修正待征地

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