纯水岸房地产销售推广策略演示.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 成果汇报 8-9工作室 波托菲诺。纯水岸 销售策略演示 .... . Decision中城置地 市场定位 高尚亲水豪宅 形象定位 意大利风情社区 产品定位 449户，其中多层363户，主力户型介于170平方米和330平方米之间；Townhouse 86户，主力户型为260平方米和310平方米。 .... . 波托菲诺·纯水岸” 销售周期有四个阶段，分别以预热期、热销期、持销期和尾盘销售期四阶段组成；并从每一阶段的“营销推广—客户组织—现场包装—销售准备—销售目标”等五个过程穿针引线，有序组织，使每个销售阶段都在良性的促动下达到销售预望值。 S整体思路 8-9工作室 概念：指为保证开盘效果，项目的各项市场推广工作进入状态。包括报纸、电视、电台广告等形式见诸于媒体。 时间：一般为2－3个月时间。 ONE第一阶段：预热期 8-9工作室 内容：预热期即内部认购阶段。获取客户；清楚掌握客户的购房意向及市场需求（Townhouse和多层哪个市场大，哪种面积、户型市场需要最大）；以最优惠的价格出售商品房给对项目有信心的客户，令其得到最大收益；同时聚集人气，烘托气氛。 8-9工作室 注意：内部认购时间需以综合工程进度以及经营推广进度，确定内部认购期。 操