博雅苑尾盘销售方案.docVIP

博雅苑尾盘销售方案 目录: 项目概述……………………………………… SWOT分析…………………………………….. 销售现状分析…………………………………. 总体推广思路…………………………………. 销售策略……………………………………….. 价格策略………………………………………… 市场推广主题……………………………………. 八、阶段营销推广………………………………………… 项目概述 博雅苑位于惠阳城区中心承修路，惠阳一中对面，建筑占地3507平方米，高十九层，总建筑面积46000平方米,户型设计超前，多种户型可选，特别是面积仅为四十多平方米精装修的精品小户型，是惠阳首家推出，满足不同消费者的需求。 SWOT分析 (一) 优势 项目位于一中正对面，文化气息浓郁； 交通方便，生活便利； 现房，无购买风险； 发展前景好，投资热地。 劣势 无绿化； 独栋生活空间不是业主追求的生活方式； 户型有些较大，客户群体小； 临街，住宅较嘈杂。 机会 从发展眼光来看，随着投资的继续跟进，区域升值空间极大； 通过对现有销售情况来分析,90%销量足以证明，本项目住宅能够被市场所接受，只是暂时未能挖掘出足够的市场需求。 威胁 市场竞争激烈，对本项目冲击较大； 无小区配套，难吸引本地自住购房者； 销售现状分析 (一)基本状况 自2005年推出以来,经过近一年的销售工作,本项目一直保持较稳定的销售