某房产行销企划服务建议书.ppt

行 销 企 划 服 务 建 议;●市场调查研究分析;三、本区房屋市场概况;五、目标市场描述 六、目标市场定位 ＷＨＯ　　　　　　ＷＨＩＣＨ ＷＨＥＲＥ　　　　　　ＷＨＹ ＷＨＥＮ　　　　　　　ＨＯＷ;七、商品化策略 A、空间：人车分道 B、风格：1、外观 2、绿地 3、公设;别墅 室外空间 身份地位 安静 单纯 里邻素质 花园情趣 小孩教育 生活压力较轻 独立车库;原始资料情况下调查;昆山第一个导入欧洲贵族四季庭园经典别墅生活;●造景 a、道路 步行道：植草砖、制作画架、白色小石 子、木条地板 车行道：色彩搭配、利用情趣标志速度管制 b、灯光 欧式路灯 矮树灯 步道灯;C、水景 音乐喷水池 灯光嬉水道 D、景雕 安放代表欧洲风味的情趣小品（如十二星 座）及各欧洲国家著名艺术品（如思想者 亚历山大等）。 E、围墙 矮树栏 沿街使用欧洲艺术风格的金属围墙;F、建筑外观及建材建议 建筑风格：经典欧洲古朴庭园精致的意味 基座：花岗岩 墙：窑变砖 瓦：喷蛭石、贴可乐、英红彩瓦 G、建筑内部及建材建议 主要为毛坯 双层气密窗、宽带进户;导入包装情况下调查;●行销概念 A、商品力评估 B、商品价值塑造 C、卖点分析 D、目标市场整合战术;●生活机能 1、物业管理（安全、便利、舒适、规范） 2、各年龄层需求 3、智能化 4、附加价值 5、环保 6、社区文化体系;●行销定位 A、品牌战术 B、细分化 C、差异化;●广告表现 A、命名 B、LOGO C、Slogan精神口号 D、个案VI 表现（标志、服装、印刷品、 旗帜、门牌、 车辆等） E、印刷媒体：1、NP 2、海报 3、名片 4、杂志;●户外媒体;A、电波媒体：1、电台（R、D） 2、电视（TV、CF） 3、销售现场影象;●业务计划;●行销会议;;商品概念;媒体整合运作表;一墅情园八项操作重点???式; 直效行销 D.D.T.;;SP 促销活动;;一墅情园艺术形象计划;业务作业流程;企划、业务协调会;现场销售布局;;企划作业流程;一墅情园广告表现;经营效果策略;《案 名 建 议 1 》;《案 名 建 议 2 》;一墅情园--LOGO建议;一墅情园—手提袋建议;一墅情园—对旗建议;一墅情园罗马旗建议;一墅情园—名片建议;一墅情园—信纸、信封、便笺纸建议;一墅情园—纸杯建议;一墅情园—胸卡建议;一墅情园—横幅建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—公交车建议;一墅情园—规划建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;一墅情园—户外指示牌建议;