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1% + 1% + 1% = 87.4% 利润增长% = 449.7-240.0 240.0 X 100 =87.4% 三阶段整体回顾 利润的产生 准备开始第四年运营 投资回报分析 乙厂房 生产线 5+5+3M 13M 每年可以生产8个A产品，8AX5M=40M 直接成本 净利润 综合费用 折 旧 利 息 税 金 3MX8A=24M 市场2M,维护2M,租金2M,管理2M 已经支出 4.4M(资金成本) 40-24-2-2-2-2- 4.4 - 1=2.6M 2.6M 要5年才收回投资 $ 课程中单个产品所占用的资金大约在4 — 7.5之间，取5.5这个偏小的中间数 资金使用成本（利息）合计：5.5M X 8 X 10%（贷款利率）=4.4M 1M ？ 13M 销售 40M 个人投资房产回报分析 100万 房产 购房贷款 70万 首付款 30万 资产负债表 装修15万 装修贷款15万 买家俱5万 家俱5万 85万负债 35万权益 负债+权益120万 资产120万 个人投资房产回报分析 损益表 销售 7.2万/年 （0.6X12) 直接成本 水\电\气 净利润 -4.55万 综合费用 折 旧 利 息 税 金 暂时没有(由房客支付) 市场中介0.3万,设备维护0.2万/年, 物业费1万,合计:1.5万 房屋2万/年,装修4万/年,合计:6万 85万X5%=4.25万/年 0 11