南京禄口新城南单元NJNBh030.ppt

南京市规划局 二O一七年十二月 南京禄口新城南单元（NJNBh030） 控制性详细规划 前言 禄口新城南单元（NJNBh030）位于南京市江宁区禄口新城，南部紧邻南京禄口国际机场，北部为020单元即新城中心区，东部为040单元即禄口老镇区，西部为010单元即产业区，区位条件优越，是空港地区重要的组成部分。 规划区落实并完善总体规划所确立的发展目标，整合与本地区规划相关规划成果，落实集疏运规划、市政专项研究等规划相关要求，形成集航空制造、临空高科技产业、综合物流、商务研发和居住配套于一体的临空综合功能片区。 规划于2016年11月完成。 说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。 2、控制性详细规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据批准的具体项目建设方案实施。 3、城市规划是不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 南京禄口新城南单元（NJNBh030） 控制性详细规划 南京禄口新城南单元（NJNBh030）控制性详细规划公布 　　规划范围北起信诚大道，南至神舟路及规划安澜大道，西起将军大道和翔宇路，东至规划福禄路，总用地面积12.48平方公里。 规划范围 规划结构分析图 规划内容 区位图 土地利用规划图 批准单位 南京市人民政府 批准文号 宁政复〔2016〕138号 动 态 更 新 信 息 栏 1、功能定位 南京禄口新城集航空制造、临空高科技产业、综合物流、商务研发和居住配套于一体的临空综合功能片区。 2、空间结构 规划禄口新城南单元的布局结构为“一核一带、两轴六区”。 （1）一核 站点商业办公核心：规划结合翔宇路南站站点布置商务办公、商业综合体等设施，形成新城南单元的商业办公核心。 （2）一带 邵盖河滨水景观带：沿邵盖河两岸打造休闲滨水休闲景观带，围绕站点东侧水面设置市民公园。 （3）两轴 翔宇路城市拓展轴：由翔宇路串联020单元新城中心区、新城南单元和禄口国际机场的城市拓展轴； 千帆路地区发展轴：由千帆路串联010单元产业区、新城南单元和040单元老镇区的地区发展轴。 （4）六区 根据用地布局和主要干道分为六个功能片区。 综合物流区：以仓储物流用地为主，发展电子商务、临空物流产业； 临空产业区：以工业用地为主，形成航空制造业及临空高科技产业集群； 北部生活服务区：以居住及配套设施为主； 研发办公区：以科研设计用地为主，逐步置换为临空研发办公职能； 国际商务区：结合规划范围外站点西侧统筹考虑，以商务办公、综合商业、总部培训、研发咨询、会展交易、文化休闲、公寓公园等功能为主，打造为新城南单元以至整个空港枢纽经济区核心区服务的国际商务区； 南部生活服务区：以居住及配套设施为主。 道路系统规划图 绿地系统规划图 * *