中关村国际种子城项目市场研究终稿.pptVIP

中关村国际种子城项目市场研究 ——2007.11 宏观分析 区域市场研究 项目初步定位 目前市场中各项目的主力户型集中在100-160平米之间，结合区域客户购买力水平，大面积户型的消化可能会遇到困难；从地段来看，越向西山地区，户型越大 100 160 平米 主力户型 166 100 165 400 160 160 区域市场情况分析 目前市场中各项目的旺销户型集中在60-170平米之间，100平米以下小户型是区域内最为抢手的产品；越接近区域边缘，热销户型面积越大 60 300 平米 旺销户型 160 90 170 300 160 160 区域市场情况分析 63 720 小面积产品的总价基本控制在100万以内，主力户型面积小型化；区域客户购买力水平不高；区域边缘产品客群发生转变，所以总价变化明显；本项目价格若控制在100-200万，将能够实现较快的销售速度。 万元 总价区间 132 300 710 720 320 192 区域市场情况分析 小户型低总价的住宅产品整体销售情况良好，去化速度较快，如果本案总价定位在符合市场整体情况，能够实现快速销售。 销售速度 3583.79 51% 13 91351.58 领秀新硅谷 5226.67 98% 30 160000 融域 0 0 0 0 西山华府 1654.66 40% 3 12409.96 美