和美地区上位规划.pdf

喀喇沁旗城市总体规划（ 2012-2030 年）成果 说明书 和美城区空间结构与用地布局 21.1 和美城区现状综述 21.1.1 自然地貌特征 规划范围处在锡伯河的河谷冲击平原内，两侧为较高山体，中间较为平坦， 平坦地区平均宽度在 5-6 千米左右， 飞机起降不会受到两侧山体影响， 因此机场 设置规划范围内。规划范围内锡伯河贯穿而过，两侧有多条支流汇入。 21.1.2 交通区位条件 从地理位置看，和美园区处在赤峰机场周边，拥有机场、铁路、高速公路、 省道、城市道路等多种交通方式，四通八达，交通便利十分便利。现状建设的和 美商贸区正处于新城区临潢大街与西外环路交汇处， 西南距玉龙机场 5 公里，北 距赤大、赤通、赤朝、赤承高速出口仅 1 公里，交通十分便利。 S206 省道贯穿 南北，向南与喀喇沁旗的牛营子镇、锦山镇联系便利。 21.1.3 产业发展现状 按照现行规划， 和美园区定位为喀喇沁旗积极承接赤峰新城区辐射、 主动参 与新城区产业分工，培育新的增长极，实现三次产业和谐发展的重点建设项目。 按照现行园区规划，和美园区占地 4800 亩，分两期建设。其中一期工程占 地 1300 亩，规划建设高标准、高档次能够辐射蒙东、冀北、辽西的区域性专业 市场和宾馆餐饮、文化娱乐服务为一体的商业服务区。主要包括四个建设项目， 即和美建材城项目、和美汽贸城项目、和美商贸城项目及和美餐饮娱乐城项目。 二期工程占地 3500 亩，规划建设文化产业园区和以高科技、无污染、劳动密集 型的轻工装备制造及食品加工等项目为主的轻工制造区。 一期工程已于 2009 年 6 月破土动工，总面积 49 万平米的建材城现在已完 1 喀喇沁旗城市总体规划（ 2012-2030 年）成果 说明书 成 21 万平米，引进了全国著名的家居连锁企业红星美凯龙加盟， 5 家汽贸城正 在建设中。二期工程的水、电、路等基础设施正在加紧建设。园区已累计完成投 资 4.26 亿元。 21.1.4 土地利用现状 现状建成与在建的美建材城项目、 和美汽贸城项目、 和美商贸城项目等项目 均位于赤峰—朝阳高速北侧； 高速公路南侧的广阔土地上主要是赤峰机场和一些 村庄，沿 206 省道西侧有零散的工业用地和村庄建设用地，其余为主要为农田 和林地。集中供热站和水厂以建成并投入使用。 现有村镇建设用地 329.5 公顷，按照现状四个村庄共 19727 人，其中陈营 子村 5600 人，西山村 3975 人，土城子村 5830 人，仓窖村 4322 人。人均村镇 建设用地约为 168 平米。其中靠近城区和赤朝高速的仓窖村建设量较大，密度 较高，未来拆迁、改造成本均较高。 21.1.5 基础设施情况 园区配有自己的供热站，位于 206 省道西侧，供热能力达 400 万平方米； 有自备自来水厂，日供水能力 1 万吨；园区采用双电源供电，有一条 10 千伏供 电专线，还有一个 6.6 万千伏供电站。目前园区交通环境有待完善，特别是城市 公共交通设施还很不健全， 环卫设施不健全， 没有污水处理厂、 生活垃圾存放点、 垃圾运输车等设施。 21.2 和美城区用地评价 21.2.1 自然环境条件 工程地质：参照赤峰市城市总体规划有关用地评价的内容， 和美园区位于锡 伯河堆积阶地上，地质构