超高层建筑设计经验总结.pptxVIP

超高层项目经验Residential Division居住建筑事业部1. 超高层住宅特点 与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 Che:高层指大于10层，或告诉超过20米的建筑物。超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。1. 超高层住宅特点 超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于1.4m。消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验华润“幸福里”——深圳新一代豪宅代表作 由三栋49层的超高层住宅所组成，总高度160米，总建筑面积为106000㎡，会所建筑面积1000㎡，底层架空面积为1375.5㎡,共有住户768户。 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验居住事业部深圳万象城二期2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验居住事业部深圳万象城二期2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验A.建筑一座全面优化的超高层住宅建筑是一座人类社会高科技水平的综合汇集体，同时也是人类科技智慧结晶的全面展示！2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验建筑： a. 平面形式的选取：不宜凹凸过多，平面整齐，利于使用、结构布局和节能，同时避免高区风烟囱效应的影响，有效减少施工周期。 b.与结构密切配合：结构竖向体系和平面功能合理搭配，减少浪费空间、提高效率。户型设计充分考虑梁柱的影响、规避和利用。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验建筑： c. 核心筒设计：多方案比较后仍采用中心布局形式，以减少公摊。垂直交通经过计算布置四部电梯和一部剪刀楼梯。 d.综合考虑结构层、设备以及超高层住宅空间使用等因素，层高为3.15米。 e.户内采用高级材料精装修。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验建筑： f.重视消防设计：消防设计是一个由建筑、设备及电气等专业构成的整体，专业间的密切配合及统筹安排十分重要。这些应是保证超高层建筑安全的基本思路。 2005年10月1日新版《高层民 用建筑设计防火规范》对超高层住 宅明确规定：住宅户内不要求做喷 淋设施，但保留火灾自动报警系 统，同时分户门必须为甲级防火 门，前室及风井加压送风（都有别 于普通高层住宅）。 此外在平面设计中重点保证消 防通道的便捷、预留足够消防宽度 、消防登高面的畅通等。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验建筑： g.重视细节设计：落地窗外设计花池或挑板、减少超高层视线的畏惧感；运用双层玻璃的立面外墙为最高档的豪宅创造顶级的居住品质，同时，这一设计既能满足遮阳、节能又能调节气流。内凹阳台能有效避免侧向风的影响 h.考虑超高层建筑后期维护费用较高，优先考虑节省原则：采用高品质优良材料、延长使用年限；节能材料、节能工艺、节能设备广泛运用；优化建筑位置及朝向设计、优化围护结构墙体设计等方式来达到降低能耗的效果。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验B.结构2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验B. 结构：主要内容1. 方案优化 重视结构概念设计，在建筑方案初始阶段，结构工程师就与建筑师密切配合，确定合理的竖向构件布置，最大限度发挥每个结构构件的效能，使结构造价最低，这对于超高层结构尤为重要。2. 细节优化 2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验结构： a.方案优化举例：对于超高层住宅，概念设计时重点关注如下几点： （1）束筒体系 （2）墙布置尽量均匀 （3）翼缘墙 （4）墙体横向宜对齐案例一（华润深圳 住宅，160m）2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验结构： （1）束筒体系 （2）墙布置尽量均匀 （3）翼缘墙 （4）墙体横向宜对齐案例二 （天津住宅，155m）2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验结构： （1）束筒体系 （2）墙布置尽量均匀 （3）翼缘墙 （4）墙体横向宜对齐案例三 （香港住宅，252m，73层）2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验结构： b.细节优化举例： （1）对小户型情况下超高 层地区得房率较低的改善 办法；大间距、高强混凝 土。 （2）所有外墙均采用混凝土，不采用砖墙,防止渗水。 （3）常规多高层住宅的优 化措施：准确的荷载、合 理的结构断面、充分挖掘 结构构件的潜力。2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验C.给排水2. 我司在华润“幸福里”项目上的一些经验C. 给排水：