物业消防管理.ppt

物业消防管理 前 言 消防管理是公共秩序管理服务的一项重要工作，为了做好物业的消防安全管理工作，物业管理企业应着重加强对辖区内业主的消防安全知识宣传教育及消防安全检查，并建立义务消防队伍，完善消防管理制度，加强消防设施设备的完善、维护和保养工作。 内 容 大 纲 消防宣传教育 义务消防队伍建设 消防制度的制订 物业消防安全检查内容与方法 动火安全管理 消防安全预案制订 消防器材的配备、使用与维护 消防宣传教育 火灾发生的原因很多，但都与人的消防意识、对消防工作的重视程度不够有关，因此，消防管理中的首要任务就是向全体物业管理人员和所有物业使用人员做好消防宣传教育。 消防宣传教育 增强物业管理人员的消防意识 消防意识 警钟长鸣 消防工作 常抓不懈 消防宣传教育 普及消防知识 1） 防火灭火知识 2） 紧急疏散和救护知识 3）明火、电器设备安全使用 4） 各类灭火器材的使用 5） 如何报火警 6）初期火灾的扑救 消防宣传教育 消防宣传教育的形式 1）理论培训 2）实操训练 3）板报、电子屏幕消防提示 4）制定发放消防手册 义务消防队伍建设 义务消防队伍是日常消防检查、消防知识宣传及初起火灾抢救扑灭的中坚力量，为了做好小区的消防安全工作，各物业项目应建立完善的义务消防队伍，并经常进行消防 知识与实操技能的训练与 培训，加强实战能力。 义务消防队伍建设 义务消防队伍的构成 物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组 成，一般分为: 1、指挥组 2、 通信组 3、 警戒组 4、设备组 5、灭火组 6、救援组 义务消防队伍建设 义务消防队员的工作 1）负责消防知识的普及、宣传和教育； 2）负责消防设施设备及日常消防工作的检查； 3）负责消防监控报警中心的值班监控； 4）发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。 义务消防队伍的训练 义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防 实操训练及消防常识的培训，每年还应进行一到两次的 消防实战演习。 消防制度的制订 消防制度的制订 1）制订物业管理企业消防管理规定； 2）制订消防设施设备管理制度； 3）制订检查方案及应急预案。 物业消防安全检查内容与方法 消防安全检查内容 检查内容主要包括：消防控制室、自动报警（灭火）系 统、安全疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消 防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及 防排烟系统等场所。 消防安全检查的组织方法和形式 1、专职部门的检查 2、各部门、各项目的自查 1）日常检查 2）重大节日检查 3）重大活动检查 物业消防安全检查内容与方法 消防安全检查的程序和要求 1、消防安全检查的基本程序 1）确定路线与部位； 2）确定检查部位的检查内容； 3）对检查结果作出结论并进行判断是否提出整改意见； 4）对检查出的消防问题在规定时间内整改，对问题严重或不及时整改 的应上报有关部门； 5）对检查情况进行登