如何确定工程的单价预算.pptVIP

第一节 概述 一、工程单价的概念 见陈远吉P82 是指建筑工程单位产品的基本直接费，通常是指分部分项工程的预算单价，也叫定额基价。工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工单价、材料预算价格和机械台班单价汇总而成。 工程单价与完整建筑产品价值在概念上是完全不同的一种单价。 ;二、工程单价的编制 （一）工程单价的编制依据 1、预算定额和概算定额 2、人工单价、材料预算价格和机械台班单价 3、措施费和间接费的取费标准;（二）工程单价的编制方法： 1、分部分项工程直接工程费单价 分部分项工程直接工程费（基价）＝人工费＋材料费＋机械费 式中：人工费＝ （人工工日用量×人工单价） 材料费＝ （各种材料耗用量×相应材料的预算价格） 机械费＝ （机械台班用量×相应机械台班单价） ;2、分部分项工程全费用单价 分部分项工程全费用单价=直接工程费+措施费+间接费 （三）地区工程单价的编制 方法：加权平均法 要使编制出的工程单价能适应该地区的所有工程，就必须全面考虑各个影响工程单价的因素对所有工程的影响。 ;见陈远吉P87 一、人工单价的构成 （一）定义 是指一个建安工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建安工人的工资水平和一个工人在一个工作日可以得到的报酬。目前我国采用的是综合人工单价。 （二）人工单价的构成： ;人工单价的构成;（三）影响人工单价的因素 ;见陈远吉P91 二、人工单价的计算与确定 （一）人工单价的计算 人工单价=（月基本工资+工资性补贴（如有）+保险费）/月平均工作天数 月平均工作天数= （全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数）/全年月数 例题： （二）预算定额基价的人工费计算 =定额用工量*人工单价 例题： ;一、材料预算价格（材料单价或取定价）的概念与构成 （一）定义： 是指材料由来源地或交货地点到达工地仓库的出库价格。 （二）材料预算价格的组成及确定方法 根据定义，实体性材料的预算价格包括：;;1、原价 在确定原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几??原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。 例题：陈远吉P93 2、供销部门手续费 建筑施工中所需材料的供应方式有2种： 生产厂家直接供应和由物资供应部门供应。 如果材料是直接从厂家供应就没有这笔费用。 计算公式=材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重 例题：;3、材料包装费 包装费： 分两种情况： （1）凡由生产单位负责包装的材料，包装费已包括在原价中，不再计该项费，但包装材料的回收价值应予以扣除。 公式：包装品的回收价值＝包装品原价×回收率×回收折价率 例题：陈远吉 P94;（2）采购单位自备包装材料的应计包装费，目前只计算麻袋和铁桶两种，均按多次使用、分次摊销的办法计算。 自备包装品的包装费＝[包装品原价×（1－回收率×回收折价率）＋使用期间维修费]／周转使用次数 ;4、材料运杂费 定义：是指材料由来源地运到工地仓库的全部过程中所发生的一切费用。 组成：;例题：见陈远吉P95 5、材料采购及保管费 定义：是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。 计算公式： 采购保管费＝（原价＋供销部门手续费＋包装费＋运杂费）×采购保管费率 6、材料预算价格＝原价＋供销部门手续费＋包装费＋运杂费＋采购保管费－包装品的回收价值 例题：见陈远吉P97;一、机械台班单价的费用构成 1、定义： 一个台班中为使机械正常运转所支出分摊的各种费用之和。也叫台班使用费。 根据不同的获取方式施工机械分为： 外部租用：以租赁价格为基础确定台班单价； 内部租用：以机械的折旧费为基础确定台班单价。 2、机械台班单价的费用构成 由八项费用组成。;施工机械台班预算价格;二、机械台班单价的计算 （一）第一类费用 不管机械运转程度如何，都必须按所需费用分摊到每一个台班中去。 1、台班折旧费： 定义：是指施工机械在规定的使用期限内，每一个台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用。 计算： 台班折旧费＝（机械原值×（1－残值率）+贷款利息）／耐用总台班 ;贷款利息： 是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，一般按复利计算。 例题：见陈远吉P99 2、台班大修理费： 定义：是指为保证机械完好和正常运转达到大修理间隔期，必须进行大修理而支出的各项费用。台班大修理费是机械使用期内全部大修理费之和在台班费中的分摊额。 计算： 台班大修理费＝一次大修理费×寿命期内大修理次数／耐用总台班 例题：见陈远吉P100;3、台班经常修理费： 定义：是指大修理间隔期间分摊到每一个台班的中修理和定期的各级保养费。 为了简化计算， 台班经常修理费＝台班大修理费×系数 ;4、安拆费及场外运费