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- 2019-07-14 发布于江苏
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君临国际广场安全管理运作方式
君临国际广场安全管理运作方式
1、岗位设置
安全岗位设置说明:
1)1号岗:位于博爱广场,由安全班长负责
2)2号岗:形象岗,位于B幢办公入口附近
3)3号岗:主出入口岗
4)4号岗:机动车主入口岗,位于B栋西南侧机动车出入口
5)5号岗:外围巡逻岗,位于文化景观带和院士广场
6)6号岗:公寓门童,位于酒店式公寓大堂
7)7号岗:巡楼岗
8)8号岗:停车场管理岗
2、岗位设置原则
(1)充分考虑安全管理特点设立形象岗,展示安全管理良好形象。
(2)巡逻岗巡逻周期能保障在1个小时内全面巡检一次,建筑物内突发事件的快速反应。
(3)出入口、建筑物大堂的重点把控,特别是人员、物资进出的有效控制。
(4)考虑各岗位之间的距离和安全员的体力及快速增援的及时性。
(5)考虑到智能设备控制,君临国际广场出入口、写字楼、酒店公寓、高层公寓、地下停车场、周界保护的安全性、功能性和复杂性。
(6)突出”统一调配、分级管理”的安全思路,无安全管理盲区。
3、安全岗位工作职责及标准
(1)形象岗:形象岗设专用岗亭,安全员白天8:00-18:00 在岗,要求着装整洁统一、举止规范,对进出广场业主、车辆行军礼。以展示物业风貌和安全管理形象。
(2)巡逻岗:巡逻岗全天24小时在岗,负责物业管理区域内公共安全巡视和写字楼楼层巡视。
(3)门童岗:酒店式公寓设门童岗,24小时负责维护公寓秩序,提供客户相关服务。
(4)车管岗:君临国际广场交通车管岗实行全天24小时在岗,负责车辆交通秩序维护,路面专业泊车、地库停车服务。
4、安全管理队伍建设
安全员是维护和管理君临国际广场治安秩序的专职人员,安全队伍建设是非常重要的。
(1)安全员入职标准
1)热爱安全工作,品行端正,无犯罪前科和违法劣迹,作风正派,态度和善,遇事冷静,机智果断勇敢;
2)具有较强的观察、分析和判断是非能力,思维敏捷,反应迅速,意志坚强;具有高度社会责任感;具有同犯罪分子作斗争的勇敢精神;具有一定的社会经验;
3)具有高中以上文化素质,身体健康,年龄18到25岁,身高172MM以上,裸眼视力1.0以上,无残疾,无重听,无口吃,无色盲和色弱,体形匀称,相貌端正,朴实大方;具有较强的吃苦耐劳的精神和环境适应能力。
(2)业务技能培训
1)安全业务培训主要分上岗前培训和岗位培训两个类型。
2)培训方式:理论讲授、制度学习、经验介绍、操作、模拟训练等。
3)上岗前培训内容:安全员的基本素质、基本专业知识、基本专业技能,公司有关制度和君临国际广场物业现场熟悉。
4)岗位培训内容:形势教育、法律基本常识、专业基础和消防知识、车辆管理、紧急情况处理、擒拿格斗知识、队列风貌、文明礼貌、职业道德、职业纪律、敬业精神等。
(3)日常管理
1)保持安全员队伍的稳定性。提高工作效率和服务质量,增强与客户间的沟通和了解,加强治安防范。在人员招聘中,严格把关;
2)建立行之有效的规章制度,作为安全员的行为准则和工作标准,并建立注重才干、配套考核的机制,竞争上岗,优胜劣汰;
3)严格选配安全领班。领班的选配是安全班组建设工作的重要一环。他们与安全员工作密切相关,最了解其思想动态,是安全工作的中坚力量和骨干。
4)树立安全队伍的良好形象。在日常管理工作中,安全员不仅要讲究文明礼貌,注重仪表修养,并且要懂得相关的法律、法规。因此通过开展必要的军事训练和日常教育工作,树立良好的安全队伍形象。
5、 人防、技防结合,构筑安全屏障
(1)君临国际广场安全屏障构成图
如上图所示,君临国际广场的安全系统形成了封闭性的保护屏障。六大安全系统通过护管队伍的科学运用,显得更全面、更先进、更专业,为君临国际广场主业主放心享受高品质生活提供全面保障。
(2)安全屏障系统运作
安全系统分布点控制目标工作要点
闭路电视监
控系统电梯内、消防梯入口、换层入口、地下停车场出入口电梯、停车场、、走火通道、3楼活动中心 安全监控、消防报警系统昼夜开通,设立24小时监控值班岗,全面了解和严密监视大楼安全状况
密切注意屏幕情况,发现可疑情况定点录像
火灾自动装置报警,立即通知护管员赶赴现场,查明情况。
必须保持充沛的精力,不打瞌睡、聊天、吃零食,以高度责任感认真观察,不向外人提供大楼监控点、消防设备等安全方面的资料
红外线防盗
探测系统大楼围墙;各业主家防止从非正常通道进入人员,在禁止入内的时间内监控出入情况
紧急呼叫系统各业主家中业主发生紧急情况时 nbsp
; 争取最快时间赶到
火警自动报
警系
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