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X物业公司各岗位工作职责(投票使用) 某物业公司各岗位职责（投票使用） 　　主任岗位职责 　　一、执行国家的各项方针政策、法律法规以及企业的有关规章制度。 　　二、领管理处全体员工对小区实施全面的管理，坚持依法管理与主动服务相结合，制定切实可行的管理措施，对管理处的行政人事、财务收支与固定资产等各项工作实施全权管理，保证达到高标准的物业管理水平，完成预定目标。 　　三、负责处理小区的住户对管理处工作和管理人员的主要投诉，不拖延、不推诿，与小区的住户保持良好的关系。 　　四、负责调动管理处员工工作积极性，加强员工的团结协作，公正、公平地评价员工工作和奖惩员工，关心员工的生活福利。 　　五、自觉接受业主委员会和小区住户的监督。 　　六、保持与开发商、居委会、派出所、市管理、消防等相关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好小区的各项管理工作。 　　七、做好本职工作并完成领导交办的其它任务。 　　保安部队长岗位职责 　　一、负责保安队的日常工作、掌握小区内安全工作的规律及重点 　　二、加强队员的思想教育、体能训练，按计划组织队员学习政治、业务知识，提高保安队员的整体素质。 　　三、负责队员的工作调配，检查执行情况，处理执勤中的实际问题。 　　四、负责保安队的考勤、考核、评比及奖惩等方面工作 　　五、促进队员之间团结与互助，协调好队员之间的各种关系，化解矛盾，使队员在良好的氛围中认真工作。 　　六、做好本职工作并完成上级交办的其他任务。 　　管理员岗位职责 　　一、管理员在主任的领导下，对小区的房屋、公共设施、治安、交通、绿化、卫生等实施全面管理，并对主任助理负责。 　　二、熟悉有关物业管理及相关的法律、法规和政策以及各类物业管理知识，并能有效运用。 　　三、对小区物业管理服务工作计划积极提出意见和建议。 　　四、负责接待住户和来访客人，对住户的投诉要耐心解释，及时处理，投诉处理率达100%。 　　五、建立与住户密切友好的关系，熟悉小区住户情况，积极与住户交流、沟通，每半年上门家访住户一次。及时向主任助理反映住户的意见和建议，定期提交小区住户提案。 　　六、熟悉各小区房屋及各类公共设施的结构和管理要求；能迅速判断出违章操作，并能及时处理。 　　七、坚持每天详细巡查小区至少二遍，维护房屋及各类公用设施的安全完整和美观，发现问题及时处理。 　　八、对小区内的绿化、卫生进行监督和管理。 　　九.、做好本职工作并完成领导交办的其它任务。 　　维修部主管职责 　　一、在管理处主任的领导下，负责做好维修工的思想教育、法纪教育，组织维修工学习专业技术知识。 　　二、坚持每天巡视小区，随时掌握公用设施设备的运转状况,及时发现事故苗头，并现场督导维修保养工作，保证达标。 　　三、对维修保养工作实行有效管理，做到责任明确，检查考核标准公开，切实将检查考核结果与管理结合。 　　四、严格执行维修部检查制度，广泛接受住户对维修工作的监督。 　　五、保障公用设施设备的正常运转。 　　六、组织维修部员工及时处理紧急事故，为住户排忧解难。 　　七、完成日常工作任务和主任交办的其他任务。 　　维修工岗位职责 　　一、负责小区内道路、房屋本体的日常维修及保养工作； 　　二、负责小区内的公共照明，水、电设备设施的日常维护和检修工作； 　　三、负责小区内排水管、排污管的零修工作； 　　四、配合消防管理人员检查消防设施的安全运行情况； 　　五、完成领导交办的其它工作。 　　保安队班长岗位职责 　　一、负责主持本班日常工作，带领本班人员做好保安工作； 　　二、负责处理本班的日常事务，检查纠正本班人员执勤中的违规行为；对遇到的一般问题有临机处置权； 　　三、负责本班人员的考核、考勤等工作，对不称职者上报保安队主管处理； 　　四.组织开展本班队员思想教育、体能训练及业务学习，检查各项规章制度的落实情况； 　　五.完成领导交办的其他任务。门岗岗位职责 　　一、熟悉小区内的人员情况，严格控制进出人员，杜绝拾荒者、商贩及不明身份的人员进入小区。 　　二、对来访人员要仔细盘查，并将情况通知相关岗位，做到跟踪落实。 　　三、监控小区周围车辆人员情况，严禁闲杂人员在周边逗留，保证小区周围安全。 　　四、严防违章装修材料和设备进入小区。 　　五、门岗人员必须保持良好的形象，姿态端正，严禁在岗上做与工作无关的事。 　　六、门岗人员与顾客接触或见到上级领导和车辆时，应先敬礼。 　　七、认真登记出入小区的车辆，保障辖区内道路通畅。 　　八、岗亭内物品摆放整齐，卫生整洁。 　　九、各种表格填写规范，做好交接班工作并配合接班人员处理遗留问题。 　　十、完成上级交办的其它任务。 　　保洁员岗位职责 　　一、树立全心全意为业主服务的意识，认真、细致、勤恳，负责地做好辖区内的工作卫生。 　　二、在当班时