物业作业指导书-绿化环境管理.docVIP

物业作业指导书:绿化环境管理 物业作业指导书：绿化环境管理 　　1、目的 　　向业主提供一个良好的生活环境。 　　2、范围 　　适用于所接管项目的绿化管理。 　　3、职责 　　3.1绿化主管负责绿化质量控制； 　　3.2绿化班长负责本作业规程的组织实施及监督检查； 　　3.4绿化人员依照相关作业指导书进行规范操作。 　　4、工作程序 　　4.1绿化环境的日常管理的分类 　　4.1.1植物的养护； 　　4.1.2植物的防护。 　　4.2绿化的养护 　　4.2.1浇、灌水和排水 　　4.2.1.1浇、灌水的种类： 　　a)保活水（在植物种植初期为保证植物成活所浇的定根水，浇水量应以浇透为宜）； 　　b)生长水（在植物生长期所浇的水）。 　　4.2.1.2浇、灌水的次数和数量的影响因素 　　a)植物要求的浇、灌水的次数因植物的种类年限和土壤状况不同而异； 　　b)植物要求的浇、灌水的数量因植物的大小、气候、土壤不同而异； 　　c)植物要求的浇、灌水的次数和数量的具体操作按《植物浇、灌水作业指导书》进行操作。 　　4.2.1.3常用的浇、灌水方法为喷灌法，喷灌法一般分为： 　　a)自动喷灌； 　　b)人工喷灌。 　　4.2.1.4浇、灌水的质量要求和注意事项 　　a)浇灌透和均匀； 　　b)水必须是无污染的； 　　c)浇、灌水前必须做到土壤疏松； 　　d)夏秋季天气炎热时中午不能进行浇灌。 　　4.2.1.5浇灌水的具体操作按《植物浇、灌水作业指导书》进行操作。 　　4.2.1.6在地势低洼处及排水沟阻塞的地方，雨季期间易出现积水现象应做好排水工作,排水方法的一般为地表径流法。 　　4.2.2施肥 　　4.2.2.1施肥目的为满足植物生长，提高土壤的肥力，改善植物的抵抗力。 　　4.2.2.2肥料的种类 　　a)有机肥； 　　b)无机肥。 　　4.2.2.3(乔木)施肥的方法： 　　a)环状沟施法； 　　b)放射状沟施法； 　　c)穴施法。 　　4.2.2.4施肥的注意事项： 　　a)有机肥要充分腐熟发酵，且浓度宜稀，遵循薄肥勤施原则；化肥必须粉碎成粉状； 　　b)施肥后及时浇灌水； 　　c)要严格控制浓度最好是阴天或日落后喷施； 　　d)注意不影响小区的环境卫生。 　　4.2.2.5施肥的具体操作应按照《施肥作业指导书》进行规范操作，并填写《施肥记录表》。 　　4.2.3中耕除草(即松土除草) 　　4.2.3.1中耕在旱季能有保墒的作用，在雨季有增加土壤的透气的作用； 　　4.2.3.2除草的原则：除早、除小、除了； 　　4.2.3.3除草的方法的分类： 　　a)人工除草； 　　b)除草剂除草。 　　4.2.3.4中耕除草的时间：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天进行； 　　4.2.3.5中耕除草的要求： 　　a)中耕除草的深度依据植物的种类、树龄和季节而定，浅根性树种宜浅，反之宜深，一般为5-10cm； 　　b)夏季中耕除草宜浅，秋季宜深。 　　4.2.4园区植物的修剪 　　4.2.4.1为了提高园区植物的观赏价值和保持植物的生长态势而须定期修剪； 　　4.2.4.2修剪的功能： 　　a)培养树形； 　　b)调控树势； 　　c)协调比例； 　　d)改善透光条件； 　　e)促进开花结果。 　　4.2.4.3修剪的依据： 　　a)依据树种品种特性； 　　b)依据树龄树势现状； 　　c)依据园区植物的功能要求； 　　d)依据树木与环境条件的关系。 　　4.2.4.4修剪的原则： 　　a)因枝修剪、随树做形； 　　b)满足功能、合乎要求； 　　c)以轻为主、轻重结合； 　　d)均衡树势、主从分明； 　　e)长短结合、全面兼顾。 　　4.2.4.5整形修剪的程序：一观察、二修剪、三处理。 　　4.2.4.6修剪时期 　　a)休眠修剪：对落叶树木，从晚秋至第二年早春，而以落叶后2周至发芽前的2周为最佳时段； 　　b)生长修剪：一般自芽萌动后至落叶前进行； 　　c)注意事项：对细密枝、干枯枝、重叠枝、交叉枝、徒长枝、病虫枝的修剪不受季节的限制；雨天不宜修剪。 　　4.2.4.7修剪的方法 　　a)疏枝法（把无用的枝条自分生处剪去称为”疏枝”，减少树冠内枝条数量的修剪方法）； 　　b)短截法（剪去1年生长枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方法）； 　　c)锯截大枝法； 　　d)回缩法（对2年以上的多年生长枝进行的短截）； 　　e)抹芽法（树木发芽后至展叶前，徒长后适时将树干上无用的芽抹去）； 　　f)除萌法（将树木主枝基部或大枝伤口附近经常长出的无用嫩枝剪除）； 　　g)摘心法(对新梢进行轻度短截)； 　　h)扭梢法(对直立较旺的新梢，在其未木质化以前，用手握住枝条基部3cm左右处，轻轻扭转180度，使其皮层与木枝部稍有裂痕，并呈倾斜或水平