关于林下开发公墓项目的可行性报告.pdfVIP

一 .项目提要 1.1 项目名称 双辽市卧龙墓园 1.2 项目建设地点 辽东街勃山村至实验林场公路北侧，实验林场辽东 2—49 小班 1.3 项目建设单位 双辽市实验林场 1.5 项目合作单位 双辽市卧龙墓园 1.6 项目建设时间 项目从 2011 年 4 月开始至 2012 年 10 月投入运营，需一年半时 间。 二 .项目背景及建设条件 2.1 项目背景 当前，我国城镇人口大量增加，老龄化趋势日益加剧，而生老病 死的自然规律无可逃避， 殡葬服务业也随之兴起。 人民生活水平提高 后，对丧葬形式和殡葬服务水平也有了更高的要求， 建立公墓正是顺 应了这一形势。 公墓能做到集约用地，减少对耕地、林地的占用，是推动绿色、 文明丧葬的一种重要形式， 也是提高森林利用率， 全方位发展林业产 业的需要。而且对群众摒弃旧的丧葬观念，弃坟入园，消除森林火灾 隐患也有积极的引导作用。 2.2 市场需求 根据有关数据，市殡仪馆每年火化量约 6000 人，如按 1/10 进入 公墓计，年墓位需求量是 600 穴，而我市公墓仅有一处，年提供墓位 300 穴，且墓园已近饱和，远远满足不了需求。 2.3 建设条件 该项目临近市殡仪馆、卧龙墓园，交通便利，具备区位优势，而 且墓园就建在林地内，松柏长青，还便于开展树葬等新式葬仪，符合 现时人们对环境的要求。 2.4 建设规模 本项目建设规模 3.0 公顷。除去林地、建筑设施面积后，可利用 面积为 2.5 公顷，计划建墓位 25000 穴。 2.5 项目建设期及进度 本项目建设期为一年半，其中采伐还林、围墙、办公楼等工程 1 年（ 2011 年 4 月—2011 年 11 月），2012 年主要是园内绿化、美化工 程及墓穴建造，预计 10 月份建成。 三 .主要规划方案 公墓主要建筑设施有围墙、 大门、办公楼等， 园内适量点缀假山、 雕塑等园林小品。 墓位设计依托地势， 依次排列，可按民族、宗教等不同划定分区。 四.环境影响评价 4.1 对环境影响 项目对生态环境无任何影响。 其园内与外部隔离， 并设立纪念品 焚化炉，避免遗物乱丢乱放。少量的生活废水也可内部消化。 4.2 对林木影响 林间空地建造墓穴，保持合理距离不会对林木生长造成影响。 五 .投资建设及管理方式 5.1 投资方式 项目建设以招商引资形式进行， 林场提供林地使用权。 规划设计 及建筑设施均由卧龙墓园投资。 5.2 经营管理 卧龙墓园是经省民政厅批准的公立墓园， 具备合法手续和开办资 质，负责公墓的规划设计、基础设施建设及后期的经营管理，林场不 参与管理事务。 六 .社会和经济效益预期 6.1 收入分配 墓园投入运营后，林场和卧龙墓园分别提取实际利润的 40%和 60%，即按纯利润四六开。 6.2 社会效益 项目建成后， 将极大缓解我市公墓墓位供不应求的状况， 为广大 丧户安葬亲人提供理想场所。 有力推进我市殡葬改革工作。 同时也带 动林业产业发展， 充分利用森林资源， 最大限度的发挥森林的生态效 益。 6.3 经济收益 根据目前墓位的市场价格测算，公墓运营后年销售额约为 400 万元，利润在 240 万元左右，根据合作协议，林场可提取分成 96 万