商品房预售申报资料整理规范.doc

韶关市建设与房地产信息网 商品房预售申报资料整理规范 一、封面（彩色）：（格式样板） ＃＃＃花园（苑）＃＃＃楼 ＃＃＃花园（苑）＃＃＃楼 商 品 房 预 售 许 可 证 申 报 资 料 申报单位：＃＃＃公司 申报时间：二○○＃年＃月＃日 二、封面内资料目录 1．预售申报表（该表一式三份，装订一份，其余两份不需装订，盖章后退回申报单位）； 2．企业营业执照复印件； 3．房地产开发资质证书复印件； 4．国有土地使用权证复印件（已交使用权出让金，预售后加盖注记）； 5．《建设规划许可证》正本复印件和《报建表》复印件； 6．《建设工程施工许可证》复印件； 7．《建设工程质量监督书》复印件； 8．房屋施工合同； 9．隐蔽工程验收单[七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程，加盖单位、施工、监理章]； 10．《商品房预售款专控帐号审核登记表》（装订正本）； 11．未办理在建工程抵押的证明材料（市房地产交易所出具）； 12．预售说明书（销售广告单张、说明书等）； 13．《预售商品房基本情况表》； 14．房屋明细表（按栋列表，明示房号、建筑面积和套内面积） 15．白蚁防治合同、发票、付款转帐单； 16．《前期物业服务合同》； 17．《物业管理用房情况说明》; 18．楼盘所在地派出所出具的楼盘门牌号码。 上述所有资料需查验原件，查验后退回。 三、将上述目录资料按顺序装订成册，报送一份。 广东省韶关市商品房预售申报表 预售证编号：韶预许证 号 开发企业名称 开发资质证书编号 粤韶房开证字第 号 项目名称 项 目 坐 落 预售房屋 建筑面积 平方米 套 土地使用权证号及用途 其 中 住　　宅 平方米 套 预售房屋栋号及层数 商业用房 平方米 套 发证时各栋已建层数 办 公 楼 平方米 套 预售房屋土地是否抵押 □是 □否 其 他 平方米 套 是否已提供物业用房 □是 □否 预售款专用帐户 开户银行： 帐号： 开工日期 审批意见： 审批机关（盖章） 二○○　　年　　月　　日 竣工日期 联 系 人 联系电话 填表说明： 一、申报时，须提供下列资料： 1．《房地产开发资质证书》和《营业执照》； 2．《国有土地使用权证书》（已交使用权出让金）； 3．规划、建设部门签发的《建设规划许可证》、《报建表》、《建设工程施工许可证》； 4．《建设工程质量监督书》； 5．房屋施工合同； 6．《隐蔽工程验收单》[七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程]； 7．《商品房预售款专控帐号审核登记表》正本； 8．未办理在建工程抵押的证明材料（市房地产交易所出具）； 9．预售说明书、预售商品房基本情况表、房屋明细表； 10．白蚁防治合同、白蚁防治企业开据的发票原件和公司付款转帐单； 11．《前期物业服务合同》； 12．《物业管理用房情况说明》：物业管理用房房号、面积、平面图中位置（用红线标明）；面积为整个项目建筑面积的0.2%计算，并不低于80㎡。物业管理用房原则上要求在首层，不超过二层。 13．楼盘所在地派出所出具的楼盘门牌号码。 14．上述所有资料需查验原件，查验后退回。 二、申报材料用彩色封面，将须提供的资料及本申报表内制目录，用A4纸装订成册。 韶　关　市　建　设　局 商品房预售款专控帐号审核登记表 商品房项目名称 地　点 项目单位申报 开户银行验证 房地产交易所审核 该商品房项目已在____________银行开设预售款专用帐户，帐号为：_________________________。 联系电话： 公司（盖章） 年　 月 　日 该公司已在我行（办）开设该商品房项目预售款专用帐户，帐号为：__________________________。 联系电话： 开户行（盖章） 年　 月 　日 该公司已在我所登记商品房项目预售款专用帐户。 联系电话： 交易所（盖章） 年　 月 　日 根据《广东省商品房预售管理条例》规定，预售款由预购人直接存入银行专用帐户。建设单位使用时，银行凭市房地产交易所核准的数额拨付。 预售商品房基本情况表 项目名称 套数 面积（㎡） 其中90㎡以下 其中90㎡以下 类 型 住宅 普通商品房 别墅、高档公寓 经济适用房 办 公 楼 商业营业用房 工业仓储用房 其 他 合 计 其中住宅类 80㎡以下 80～120㎡ 120㎡以上 合 计 总投资（万元） 销售 总价 （万元） 住 宅 非