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* 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 7 付款方式及财务处理 7.5工程款支付注意事项 每次付款时提供的资料？ 我公司财务部门，目前的要求是什么？提出相关要求的目的是什么？ 财务部门认为我公司工程款支付环节目前是否严谨？ 讨论5分钟？ 案例 现金支票 转账支票？ 法人委托书的作用？ * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 8 工程结算 8.1不同合同条款下的结算方式 结算方式 A 根据省市预算定额及费用定额据实结算，。。。。。； B 总价包死 C 固定总价+调整价款 D 固定单价*双方确认的工程数量 E 成本价+利润或酬金 定额 基价预算定额 费用定额 讨论：各种结算方式的适用情况及利弊？--10分钟 * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 8.2结算时限的约定 8 工程结算 A 合同约定：按照发包人的实际情况确定 ，主用条款p77 B 通用条款67.2—67.7条（p56、57) 28+7天（河北2008版） C 财建2004（369号）文件 了解的情况？ 讨论： 1、体现什么原则？ 2、哪个部门来关注此条款的拟定？ * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 8.2结算时限的约定 8 工程结算 财建2004（369号）文件 500万以下 20天 500-2000万 30天 2000-5000万 45天 5000万以上 60天 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，总发包人后30日内审查完成。 * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 8.3该条款拟定时的注意事项 8 工程结算 A 办理竣工结算的前提条件：-《工程结算申请表》，已制定，待执行！ B 办理竣工结算时须提供的资料清单及要求； C 工程经济技术资料“有效性”审核（合同有约定按约定，无约定按相关法规执行），无效资料直接审掉！ D 扣款项目：例如，甲供材、水电费、代缴代扣费用项目、扣罚款、工期质量奖励等； E 工程经济结算资料封口管理。不允许后补； 讨论5分钟？ * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 8.3该条款拟定时的注意事项 8 工程结算 案例条款 由于乙方提供资料不符合竣工资料的验收和归档要求，甲方有权停止工程付款及一 切费用结算工作，直到乙方能提供达到符合验收和归档要求竣工资料为止。 由于乙方原因提交结算资料不完整或无效或不及时等因素造成结算时间顺延及相关经济损失的责任由乙方自负。 甲方签收结算资料后，乙方追加的结算资料为无效资料，甲方不予认可，乙方承担相应的责任及损失。 * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 9 合同签订手续注意事项 单位合同章 法定代表人章 委托代理人签字（法人委托书） 合同签订的时间、地点 合约部相关负责人注意！ * 地产业务管理研讨资料 合同管理 三、内控条款管理（合同专用条款） 10 合同争议、解除 及终止 合同争议解决方式：。。。。。。略 合同终止：。。。。。略 重点讨论合同的 中止解除 10.1总承包单位施工过程中途退场或被甲方清场。 * 地产业务管理研讨资料