第二讲：合同法讲座.pptVIP

合同法讲座 武汉大学法学院 徐亚文 教授 合同法讲座 一、合同法的基本原理 二、合同的订立 三、合同的效力 四、合同的履行 五、合同的终止 六、违约责任 一、合同法的基本原理 （一）中国合同法沿革 1、改革开放初期的三大合同立法 （1）1981年《经济合同法》 （2）1985年《涉外经济合同法》 （3）1987年《技术合同法》 但是，规范之间存在不统一和适用中的矛盾；合同欺诈十分突出；产生了新的合同形式如委托合同、 行纪合同，需要统一、完善合同法。 一、合同法的基本原理 2、市场经济体制建立过程中的《合同法》 （1）1986年《民法通则》中有关合同的条款 （2）1999年10月1日生效的《合同法》 （3）1999年12月、2009年5月最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（一）（二） 一、合同法的基本原理 （二）合同法的适用范围 1、武汉市某区街道办事处与物业管理公司签订小区《综合治理协议书》。 2、武汉市某检察机关与高速公路建设指挥部签订《廉政建设合同书》。 3、甲与某市福利院签订《收养协议书》并办理公证。 4、甲与某公司签订2年期《劳动合同》并到政府劳动管理部门备案。 一、合同法的基本原理 合同法适用平等主体（自然人、法人和其他经济组织）之间订立的民事合同。民事关系是指平等主体之间的财产关系，排除非财产人身关系（婚姻、收养、监护）。 1、政府的管理合同属于行政管理关系；财政拨款、征地、征购等。 2、法人、社会组织内部活动管理属于不平等关系，如生产责任制。 3、劳动合同属于《劳动法》、《劳动合同法》特别调整的范畴。 二、合同的订立 【案例】香港（武汉）新凯房地产代理销售服务有限公司在《武汉晚报》刊登广告，代理销售嘉豪房地产开发有限公司开发的楼盘美丽岛2期。甲看到广告和实地考察后，与新凯公司签订《房屋买卖合同》，约定12个月后交付房屋，并支付定金购买2套小户型。后由于房价上涨，嘉豪公司以新凯公司与本公司没有签订代理销售合同为由，主张甲方与新凯公司签订的《房屋买卖合同》无效。 【问题】1、新凯公司是否具有代理资格？ 2、如果新凯公司具有代理资格，甲与新凯公司签订合同和甲与嘉豪公司签订合同是否具有相同的法律效力？ 二、合同的订立 （一）合同当事人 1、当事人的主体资格（民事权利能力和行为能力问题）。法人在筹备期间的主体资格。 2、代理关系： 法定代理人：区别于法定代表人。 委托代理人：委托事项、权限、期间。 表见代理：第49条 表见代表：第50条 事实超越权限与法律超越权限 二、合同的订立 【案例】武汉甲物流公司接到广州乙物流公司电话，要求派出运输车辆将价值20万元的润滑油从广州运往武汉。甲公司值班人员答应一旦找到在广东的车辆就与乙方联系。当天下午，一辆车号为鄂A33333的汽车开到乙物流公司，自称是甲公司派来拉润滑油的车辆。乙于是将该批润滑油交给该车司机。后司机和货物一起失踪。乙物流公司报案后，警方决定不予立案，乙遂在法院起诉甲方。 【问题】1、鄂 A33333车主与甲公司是否构成表见代理关系？ 2、如何证明这种表见代理关系的存在？ 二、合同的订立 表见代理的成立要件： 1、表见代理属于广义的无权代理，因此只能在代理人无权代理而从事代理行为的情况下发生。 2、相对人有合理的理由或者事实相信无权代理人有代理权。 3、相对人主观上是善意的、无过错的。 4、相对人与行为人之间的民事行为符合民事行为的有效要件。 表见代理一般需要表见事由，表见事由包括：工作证、空白合同书、介绍信及商业惯例。 二、合同的订立 【案例】湖北嘉豪房地产开发公司与武汉兴达贸易公司签订入股协议书一份，约定兴达公司向嘉豪公司入股二千万元。双方法定代表人均签字、盖公章。一年后，嘉豪开发的楼盘获利甚丰，兴达公司遂要求召开股东大会讨论利润分配方案。嘉豪公司以入股协议书未经公司股东会通过为由，拒绝承认兴达公司的股东资格。 【问题】1、嘉豪公司法定代表人是否属于表见代表？ 2、兴达公司是否具有嘉豪公司股东资格？ 二、合同的订立 表见代表是指法人代表的行为虽然超越了法人的代表权限，但善意相对人基于一定外观相信其有代表法人之权而与之从事交易行为，该代表行为有效的制度。 它与表见代理中的超权代理是有区别的。表见代表一定是法人代表，而表见代理