桥墩控规规划思路.pptVIP

苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “指标体系” 建筑间距 符合《温州市城市规划管理技术规定》中的有关规定； 满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等国家有关规范。 住宅、宿舍、老人公寓、托儿所和幼儿园主要生活用房、中小学教学楼、医院病房楼、疗养院疗养住宿楼等有日照要求的建筑，满足温州市日照标准。 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “指标体系” 建筑退让 沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧及地下管线、电力线保护范围的建筑物，其退让距离必须符合国家有关规范并满足消防、环保、防灾和交通安全，同时还须符合《温州市城市规划管理技术规定》中的有关规定； 沿城市道路两侧新建、改建无特殊交通要求的建筑物，后退道路规划红线的距离，应按道路的性质、道路宽度、交叉口视线以及建筑的高度等条件留出必要的后退间距。 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “指标体系” 建筑高度 沿路一般建筑的设计高度（H） 沿路高层组合建筑的高度 A≤L（W+S） 第三部分 管理框架 天台县白鹤镇TBH03管理单元控制性详细规划 浙江大学城乡规划设计研究院 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University 数据管理平台的建立 地理信息系统（引入地籍管理系统） 成果的规范化与数据化（制图标准与数字化格式） 规划管理系统 规划评估系统（） “动态管理的技术基础” 基础信息 规划控制信息 基础地理信息 现状地籍信息 自然环境条件 现状建设状况 现状土地利用 性质与规模控制 土地使用控制 “六线控制” 三大设施控制 城市设计控制 中间环节 规划审批（档案室） 规划任务书（相关处室） 规划管理审批系统 基础信息系统 规划控制系统 评估与研究 评估系统 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 规划标准与准则体系的建立（通则体系的建立） 《苍南城市规划管理准则与标准》 《苍南县控制性详细规划管理规定》 《苍南县土地使用兼容性控制规定》 《苍南县控制性详细规划制图标准与成果归档数据标准》 与规划管理审批内容进行衔接！ “动态控制的法规保障” The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “动态控制的法规保障” 苍南用地分类标准体系 非经营性用地（划拨为主） 包括公共设施用地、绿化用地、道路用地、市政设施用地 经营性用地（招拍挂为主） 包括商业设施用地、居住用地、工业用地、仓储用地 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “动态控制的制度设计” 责任规划师 规划编研中心的作用（组织、研究、评估、协调） 多家规划设计单位的技术支撑 动态审查会议制度 规划动态审查会 规划委员会联席会 定期评估制度 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 谢 谢 ！ 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划（规划思路） 浙江大学城乡规划设计研究院 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University 2012.08 苍南县桥墩镇镇区控制性详细规划 The Institute of Urban Rural Planning and Design Zhejiang University “为什么要编制这样一个规划” 宏观政策转变：城乡规划法 微观发展需求：规划管理与市场不确定性之间的冲突 城镇旧城改造与新区建设