设计合同条款案例2012.pptVIP

* 设计合同缺失主要条款 「案例」甲工厂与乙勘察设计单位签订一份《厂房建设设计合同》，甲委托乙完成厂房建设初步设计，约定设计期限为支付定金后30天，设计费按国家有关标准计算。另约定，如甲要求乙增加工作内容，其费用增加 10％，合同中没有对基础资料的提供进行约定。开始履行合同后，乙向甲索要设计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协议文件，甲答复除设计任务书之外，其余都没有。乙自行收集了相关资料，于第37天交付设计文件。乙认为收集基础资料增加了工作内容，要求甲按增加后的数额支付设计费。甲认为合同中没有约定自己提供资料，不同意乙的要求，并要求乙承担逾期交付设计书的违约责任。乙遂诉至法院。法院认为，合同中未对基础资料的提供和期限予以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过错，构成违约；另按国家规定，勘察、设计单位不能任意提高勘察设计费，有关增加设计费的条款认定无效，判定：甲按国家规定标准计算给付乙设计费；乙按合同约定向甲支付逾期违约金。 　　「案例评析」本案的设计合同缺乏一个主要条款，即基础资料的提供。按照《合同法》第二百七十四条“勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。合同的主要条款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要条款，则当事人无据可依，合同自身也就无效力可言，勘察、设计合同不仅要条款齐备，还要明确双方各自责任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的顺利执行。”及《建设工程勘察、设计合同条例有关规定，设计合同中应明确约定由委托方提供基础资料，并对提供时间、进度和可靠性负责。本案因缺乏该约定，虽工作量增加，设计时间延长，乙方却无向甲方追偿由此造成的损失的依据。其责任应自行承担，增加设计费的要求违背国家有关规定不能成立，故法院判决乙按规定收取费用并承担违约责任。 装修户终止合同 花了钱拿不到设计图 　　案例：今年春节前夕，付先生买了一套二手房，准备赶紧装修一下，春节过后就搬进去。在朋友介绍下，付先生找到一家装潢公司，双方一拍即合。签完合同，付先生先支付了300元的测量费和700元设计费，其他费用双方约定等完工后再付。可没想到，没过几天付先生和装潢公司就闹起了矛盾，争论焦点在于装修费用能不能再便宜点，装潢用料可不可以临时改变。最后，付先生决定换家公司装修。但付先生对该装潢公司的设计方案还算满意。他考虑能否把设计图纸要过来做个参考。可该装潢公司表示：“合同上没写你可以要回图纸，不好意思。”付先生很郁闷。难道自己那700元设计费就这样白花了？双方几番交涉始终没结果。 　　点评：付先生遇到的这类问题在房屋装修过程中较为普遍，很多消费者在与装修(装潢)公司签署的协议中，支付了设计费用，却没有对设计成果的归属作出约定。为维护消费者的合法权利，建议消费者在签署合同中与装修(装潢)公司约定设计成果的所有权归消费者所有，并要求装修(装潢)公司将设计方案提供一份给消费者。 装修纠纷 　　工程停滞复工难 多次沟通搞不定 　　案例：刘意在北京贷款买房后，马上和一家装修公司签订了装修合同，合同完工为2个半月，但4个月过去了仍未完工，装修处于停滞状态。刘意请监理公司出面，发现了许多问题：使用了假多乐士墙漆；地面30～40%空鼓；立管墙砖有裂缝等。在工商所和消协联合出面调解后，该装修公司才同意整改，但要求刘意放弃以后的质量投诉和延期索赔，刘意不答应，他们就拒绝整改。随后通过多次沟通，装修公司虽同意整改，但进展极慢。刘意决定通过法律途径解决问题，要求赔偿。让刘意担心的是，自己已付了95%的合同款，到底以什么方式才能给装修公司施加压力，尽快完成装修？ 　　点评：提示消费者在与装修公司签署合同时，应当注意按照工程进度进行付款。本案例也提醒消费者，在签署合同的过程中，还应当着重注意合同的解除条款的约定。另外，消费者应当尽量选择信誉好、规模较大的装修公司。 配送纠纷 　　装家具损坏地板迟迟不派人修补 　　案例：装修尾声，就是“接”家具进门，可王女士怎么也没有想到，作为品牌家具店的安装工，干活也这样不“专业”。在家具组装完毕、工人走后，王女士发现自家的新地板被砸了几个小坑。更郁闷的是，当她给安装工打电话让其回来处理时，安装工表示第二天过来看看，但随后几天只是一直答应可迟迟不见人影。最终，王女士给该家具厂家打电话，对方也只表示会派人来却无实际行动。 　　点评：建议消费者在装修过程中，因安装人员的责任对消费者家庭装修造成损坏的，应当要求安装人员当场出具确认书，以备日后作为索赔依据。 费用纠纷 　　项目分拆收费结算大幅超支 　　案例：把一个项目拆成几个项目收费，单价下来了，总价却上去了。第一次装修，张女士就遇到这样的问题：设计师把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金 　　属软管单独列成两个项目；