第一章-园林工程概预算.pptVIP

五、园林工程概预算的编制内容（根据工程量清单计价进行编制） 1、编制工程量清单 （1）工程量清单封面 （2）填表须知 （3）工程量清单总说明 （4）分部分项工程量清单 （5）措施项目清单 （6）其他项目清单 （7）零星项目清单 2、编制工程量清单报价表 （1）工程量清单报价表封面 （2）投标总价 （3）工程项目总价表 （4）单项（位）工程费汇总表 （5）分部分项工程量清单计价表 （6）措施项目清单计价表 （7）其他项目清单计价表 （8）零星项目清单计价表 （9）分部分项工程量清单综合单价分析表 （10）措施项目费分析表 （11）主要材料价格表 五、园林工程概预算的编制内容（根据工程量清单计价进行编制） 第二节 园林建设项目的划分 建设项目的划分 一个完整的建设项目可以分解为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程及分项工程。 建设项目在行政上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人资格与其他单位建立经济往来关系。 例如：一个公园、一个游乐园 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。 例如：码头、茶室、管理处、岗亭 建设项目的划分 单位工程指具有单列的设计文件，可进行独立施工，但不能独立发挥作用的工程。 它是单项工程的重要组成部分。所以一个单项工程可以化分为“园林建筑工程”、“给排水工程”、“电气照明部分”及“智能化工程”等。 例如：茶室的照明工程、绿化工程 建设项目的划分 分部工程一般是指按单位工程的各个部位或是按照使用不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目。是单位工程的组成部分。 例如：一般的土建工程可以划分为：土石方、砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构及装修、屋面防水等分部工程 建设项目的划分 分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法，不同的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。 例如：土石方工程中的人工挖土方、运土石方、平整场地等。 建设项目的划分 第三节 园林建设工程项目费用的组成 按照建设部、财政部[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。 园林建设工 程 费 用 直接费 间接费 计划利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 第三节 园林建设工程项目费用的组成 按照建设部、财政部[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知规定：建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。 园林建设工 程 费 用 直接费 间接费 计划利润 税金 直接工程费 措施费 规费 企业管理费 营业税 城市维护建设税 教育费附加 ——施工中直接用在工程上的各项费用的总和，由直接工程费和措施费组成。 1.直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 其中：人工费指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。 材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原 一、直接费 材料、辅助材料、构配件、零配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 一、直接费 2. 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括： 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次办运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混泥土模板及支架 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 一、直接费 间接费由规费、企业管理费两部分组成。 （一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。 （二）企业管理费：指园林建设企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 1.管理人员工资；2.办公费；3.差旅交通费；4.固定资产使用费；5.工具用具使用费；6.劳动保险费；7.工会经费；8.职工教育经费；9.财产保险费；10.财务费；11.税金；12.其他 二、间接费 利润指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 三、利润 税金：指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 1.营业税：在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。 税率：实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业实行不同税率。 税额计算：应纳税额＝计税营业额*适用税率 四、税金 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和为计税依据，与上述三种税同时缴纳。 城市维护建设税根据纳税人所在地不同，分别规定不同的 比例税率。纳税人所在地在市区的，税率为7