《工程概预算》课件(教学用).pptVIP

工程概预算 四川农大都江堰校区城乡建设学院 赵林儒 参考教材 《土建工程造价》许焕兴 编著 《工程造价计价与控制》全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008 《四川省建设工程工程量清单计价定额》2009（A、B、C、D、E） 课程性质 这是土木工程 (建筑工程类 )专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 主要任务 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 课程教学要求 了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法，熟练地使用定额。 掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算（工程量清单计价）。 课程结业方式和成绩评定 课程结业方式：采用闭卷考试 成绩评定：采用考生成绩和平时成绩 （ 均为百分制 ） 加权确定 。考试成绩和平时成绩分别占 70%和 30%。 1 工程造价概论 1.1 工程建设程序 1.2 工程造价原理 1.3 工程造价的基本概念 1.4 建设工程项目的划分及概预算文件的组成 1.1工程建设程序 1.1.1工程建设基本程序 建设程序：是指工程建设项目从分析立项、论证决策，到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。 一般的建设项目，其建设程序，可以概括为以下几个环节： 1.1工程建设程序 （1） 项目建议书（或立项报告）：是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。 1.1工程建设程序 （2） 可行性研究：是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及贷款偿还方式是其中的重要内容。 （3） 编制计划任务书：计划任务书又称设计任务书，是确定建设项目和建设方案的基本文件，是编制设计文件的依据。 1.1工程建设程序 （4） 选定建设地点：根据地区规划和计划任务书的要求，选择、确定建设地点。 （5） 设计阶段：项目设计任务书和选点报告经批准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，然后进行施工图设计；对于技术复杂而又缺乏经验的项目，在初步设计阶段完成后，可增加技术设计阶段，之后进行施工图设计。 1.1工程建设程序 （6） 编制年度建设计划：根据批准的初步设计文件及相应的概算造价文件制定年度建设计划。 （7） 设备订货及施工准备：根据年度建设计划进行设备订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施工承包合同，落实建设用地，做好“三通一平”等开工前的准备工作。 “三通一平”是指水通、路通、电通、场地平整。 “五通一平”是指水通、电通、路通、通讯、燃气、场地平整。 “七通一平”是指给水、排水、电力、道路、通讯、燃气、热力、场地平整。 （8） 组织施工：按照合同要求全面开展施工活动。 （9） 生产准备工作：在全面施工的同时，业主要做好各项生产准备工作。 1.1工程建设程序 （10） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工程项目竣工决算。 　　竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目转入生产运行的标志。竣工决算费用是反映建设项目全过程中实际支付的各项建设费用的综合性经济文件。 1.1工程建设程序 1.1.2 工程建设各阶段的造价形式 （一）投资估算 1．定义： 是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。 2．编制者及所处阶段： 建设单位在基本建设前期工作阶段 1.1工程建设程序 3．作用 （1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。 作为拟建项目是否继续进行的经济文件，它为建设项目提供了一项参考性的经济指标，对下阶段工作具有约束力，同时也是决定项目能否进行下一步工