专家系列讲座浅析小城镇规划.ppt

结 语 商务区鸟瞰 中心区滨水住宅小区 法国小镇：安纳西 希腊海港小镇：米克诺斯 德国文化名城 —— 海德堡 欧洲城镇中的街道景观与综合功能 （1）城镇总体规划 县域、镇域规划：分析确定城镇经济社会发展战略与发展目标；确定城镇性质、预测发展规模；提出各类产业用地的空间布局；确定县（镇）域土地的禁建、限建、适建分区及各区的建设管制要求；确定镇村体系与空间布局，统筹配置区域基础设施和公共设施等。 县城区、镇区规划：提出城区建设用地发展方向；确定规划区内各类用地布局；规划城区道路、公共服务、公用工程、绿地景观、环境卫生、综合防灾等各类设施和系统；划定“红、绿、蓝、紫、黄”五线；明确建设分期与实施规划的措施建议等。 城镇总体规划是规划区内各类建设活动的法律依据。 2、小城镇规划的主要内容 实例： ⑥ 湖南省永安市芦洪市镇总体规划（2007—2020） 镇域总面积136.45平方公里。镇域总人口58186人, 镇区人口1.5万人。 溪谷平原为主，兼有中、低山区；洛湛铁路穿越。 城镇性质：以特色农产品加工业、旅游及商贸业为主导，综合型的山水田园城镇。 规模预测：镇域人口8.1万人，镇区人口规模5.0万人；镇区建设用地5.25平方公里。 镇域规划图 镇区用地布局图 镇区雨水工程规划图 （2）城市设计与控制性详细规划 城市设计：根据现状用地的职能类型、环境条件及空间形态特征等因素，结合城市经济发展要求，对各类设施用地的具体布局、道路交通组织、街景尺度，开放空间、绿地景观系统、城市轮廓线等相关内容进行统一协调的整体设计。是对城镇建设的整体空间形态的控制，对各层次详细规划的编制具有重要的参考和指导作用。 控制性详细规划：确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定各街区地块的交通组织及设施设置规定；提出各级道路的红线位置、断面、控制点坐标和标高；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线等。 是对各地块规划设计和建设管理的主要技术依据，具有法律效力。 实例： ⑦ 鄂尔多斯市铁西二期片区城市设计与控制性详细规划 现状特征 位于鄂尔多斯市东胜区西部，是城市西拓的重点地区。用地面积为8平方公里。地形属丘陵起伏地区，中部及西部地势较高，北有自然冲沟。 设计理念 显山露水、路随山转。自然环境与城市组团相互渗透，相得益彰 与原规划的布局对比 绿地景观 道路系统 总平面图 总体鸟瞰 居住区鸟瞰 局部鸟瞰 配套服务设施规划图：教育、医疗卫生、文体、商业、市政公用等 道路系统规划图：道路红线、断面、交叉口形式及渠化措施 天际轮廓线控制图：主要景观轴两侧建筑风格、高度、色彩、性质 开发强度控制图：用地容积率 建筑退线控制图：建筑后退红线距离 建筑高度控制图：建筑高度 开发强度控制图 建筑退线控制图 建筑高度控制图 控制性详细规划 建设时序规划图：分期建设时序安排 道路竖向工程规划图：道路控制点坐标、标高、坡度 市政工程管线规划图：给水、雨水、污水、中水、电力、通信、热力、燃气等 地块编号图：各地块编号 总图图则：各地块用地性质、用地面积、绿地率、容积率、建筑高度、建筑密度 地块编号图 道路竖向工程规划图 给水工程规划图 控制性详细规划分图图则控制内容： 地块编号、用地代码、用地性质、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、居住人口、机动车泊位、土地使用兼容性 建筑后退红线控制、交通出入口方位、道路红线、中心线以及公共设施、市政公用设施等的配套要求。 （3）修建性详细规划 规划地块的建设条件分析和综合技术经济论证，建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图，道路系统规划设计，绿地系统规划设计，工程管线规划设计，竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益。 实例： ⑧ 浙江省湖州市东白鱼潭小区规划设计 东白鱼潭小区位于浙江省湖州市，规划总用地15.92公顷，总建筑面积17.05万平方米，共有住房1855套，可供6493人居住。 小区规划充分利用基地自然环境和地形地貌，通过对原有水系的改造，生动再现了江南水乡“小桥、流水、人家”的生活意境。 4、基础设施规划与建设滞后 规划、设计与实际建设中往往更重视地上设施，而对道路、排水、垃圾收集与处理等基础设施的规划与改造常常相对滞后。 5、生态环境恶化 主要表现：注重县城、镇区自身，忽视周边外围区域的环境保护问题，污染企业、垃圾处理场等选址不当等情况造成水、空气环境恶化。 四、小城镇规划的重点及主要内容 1、小城镇规划的重点 2、小城镇规划的主要内容 1、小城镇规划的原则 （1）找准城