高尔基路简介.pptVIP

DA LIAN GAO ER JI ROAD 高尔基路项目地块航拍图 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 项目规划 高尔基路项目共有14块用地，总用地面积：11.2万平，总建筑面积：30.0万平，项目位于大连市的中心城区。临近大连市的体育场，大连市人民政府。用地范围南侧为高尔基路，北侧为新华街，东至纪念街，西至拥警街。用地东西走向长约1255米，南北方向长约110米。容积率2.48以下。地上建筑约为300000平方米，其中住宅238000平方米，含保护性建筑，公建62000平方米，含五四路小学9600平方米，水仙小学9400平方米。建筑层数为多层和高层。建筑密度40%以下，绿地率25%以上。 10 规划指标 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 10# 12# 14# 9# 规划设计条件 建设用地面积：10.71万米 地上建筑面积：28.1万米 住宅 面积: 23.8万米 公建 面积 4.3万米 容积率：2.62 高尔基路用地现状为2-3层的小别墅，解放前曾是日本殖民者居住的地方，解放后，政府的高干也曾在这里居住。随着岁月的流逝，建筑逐渐老化，高尔基路地区的环境也逐渐走向破败，居住人群亦逐渐边缘化。 高尔基路项目的启动意味着整个地区的一次复兴，项目的方案设计不仅要保留高尔基路原有城市形态，延续城