城市开发类PE潮涌.docVIP

PAGE PAGE 4 城市开发类PE潮涌 借助私募股权基金（PE）的形式，越来越多的市场主体正加入城市开发类基金的热潮中来。 “最近，以私募的形式介入城市开发领域的基金出现了很多。”多年关注城市开发领域的北京大岳咨询有限责任公司总监李伟5月13日告诉本报记者，早在2009年下半年中央对于地方融资平台的控制收紧伊始，城市开发类基金就变得活跃起来，成为各方青睐的资金变通形式为城市开发提供资金动力。 “据我了解，目前国家大型的战略区域基本都在申请一些关于城市开发建设类的私募基金。”李伟介绍，“这其中，滨海新区以及长株潭等地区已经处于设立、审批的过程中。” ??? 与此同时，全国上下逐渐兴起的PE潮也为众多市场主体创造了介入城市开发的机会。相比常见的投向项目层面的地产基金，由于城市开发类基金募集金额更大，除土地一级开发企业之外，大型非地产企业以及银行等金融机构正成为此次基金潮涌大戏的主角。 非开发类企业抢跑 ??? 5月 4日，日照钢铁控股集团（下称“日照钢铁”）与泛华建设集团在北京签署了泛华城市发展建设基金合伙协议。在这一名为泛华城市发展建设基金的私募基金中，日照钢铁与泛华建设集团为共同发起人，一期计划融资50亿元，日照钢铁更是该项基金的第一家和主要的合伙人，投入资金达30亿元，该基金的主要投向则是“地方城市建设开发领域”。 ?? ? 事实上，借道PE分享城市开发一杯羹的非