成都服务公寓现状及发展趋势调查报告.docVIP

— PAGE 1— 关于成都服务公寓现状及发展趋势的调查报告 报告提纲： 概述 服务公寓的定义（品牌管理服务公寓、星级酒店服务公寓） 中国服务公寓发展现状概况（主要强调北京、上海、深圳的服务公寓） 成都服务公寓发展现状 服务公寓分布版图 运营管理方式 房屋设施配置标准（装修及设施等） 提供的服务流程及服务标准 入住人群分析 租赁现状调研（入住率、租金标准、服务费收取标准、租赁渠道） 服务公寓个案调研 香格里拉大酒店公寓 盛捷江畔服务公寓 丰德奥克伍德华庭 仁恒辉盛阁国际公寓 服务公寓投资价值分析 成都主要不动产投资分类 服务公寓投资价值分析 成都服务公寓发展趋势研判 1）成都市场空间很大（与北京、上海等发达地区相比，北京CBD1200套，成都一共才800多套，市场容量远远不足） 2）成都城市发展进入全新的服务公寓时代，未来潜在供应巨大，租的会增加；出售的包括文华东方、来福士、万豪、银泰中心等 3）成都棕榈泉是成都第一个，三重功能引导一次地产界“革命”。 服务公寓对成都的意义： 1）成都城市发展的一次里程碑，改善城市地位和对外引资环境； 2）一次投资大餐；迄今为止成都市场上投资回报最高的物业 3）成都地产界的一次划时代事件（继洋房、别墅、电梯豪宅之后的一个全新产品面市） 概述 服务公寓的界定 服务公寓定义为统一经营，室内精装修并拥有高档家具的高档公寓，由公寓管理者提供一系列酒店式服