京沈铁路客运专线密云段.doc

2 - 3 - 京沈铁路客运专线密云段 集体土地征地拆迁补偿安置方案 第一章 总 则 为保障京沈铁路客运专线密云段征地拆迁工作顺利实施，根据《北京市城乡规划条例》（北京市人民代表大会常务委员会第4号公告）、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府第124号令）和《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府第 148 号令）等法律法规，结合本市现行政策及密云区实际情况，制定本方案。 第一条 征地拆迁范围 征地范围:京沈铁路客运专线密云区境内铁路正线、站场、“四电”（通信工程、信号工程、电力工程、电气化工程）用地及配套设施等建设的永久用地（含补充设计和变更设计增加的用地）。 拆迁范围：经批准的征地范围内的所有房屋（包括住房、厂房、学校、简易房等各类房屋）和其它地上附着物及构筑物，征地界限外敏感区内或环评确定确需拆除的建筑物、构筑物。 第二条 签约主体 征地补偿协议由京沈京冀客专公司与村民委员会签订。 征地和拆迁范围内地上物拆迁补偿协议由分指挥部（镇政府）与被拆迁人签订。 施工临时用地和施工便道的拆迁补偿协议由施工企业与被拆迁人签订。 第三条 只拆不征的宅基地复垦 征地界限外敏感区内或环评确定确需拆除的宅基地房屋及附属物只拆迁安置不征地，并结合密云实际，按照20万元/亩的标准，给予村集体原址宅基地土地复垦费。 第四条 认定和清登工作 分指