房地产工程技术部岗位职责.doc

工程技术部岗位职责 工程技术部是公司的工程技术专业管理部门，通过工程技术标准、管理规范的建立和设计成果的把控以及工程施工督查，有效指导、监管项目工程管理状况，提升工程质量，结合高效的招标与采购活动，建立公司工程技术的核心能力，有效控制投入，确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现，并努力提高项目综合效益。 〖岗位职责〗 一、工程部部长 1、贯彻实施国家技术法规、规范、标准，组织工程项目的报验； 2、负责协调本部门与其他部门之间的工作，配合相关部门完成公司相关技术资质的认证； 3、组织设计招标,审查设计方的资格,商定设计 合同; 4、主持项目开发进度控制计划工作。敦促相关部门按计划和工地实际情况及时完成有关工作,做好进度计划的动态管理。 5、 主持召开部门例会，制定部门各项工作计划，负责向上级报告真实情况，并代表技术部发言； 6、根据需要在现场进行技术指导，巡视、监督、检查技术部各项工作； 7、主持本部门员工的考核、培训、管理工作和考核目标落实工作；根据工作需要和专业技术状况，调配下级人员工作； 8、负责工程项目单体验收、综合验收及项目开发有关的所有资料办理工作； 9、负责新接楼盘本工程的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作； 10、编制和审批公司项目施工计划，定期总结分析项目施工任务完成情况，及时解决项目施工活动中遇到的问题； 11、认真参加图纸会审工作，并及时将设计和施工中发现的问题以书面形式报分管领导。 12、定期组织施工现场的周月检质量、安全、文明,进度、文件资料管理等工作,提出整改意见和 建议。 13、负责协调质检站等周边关系,协调监理单位、承建商、供应商之间的关系,监督监理安排好各种工序的穿插施工; 14、完成公司领导交办其它工作。 二、建筑工程师 1、参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作； 2、参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作； 3、负责向报建管理部、成本部提供扩初和施工阶段蓝图；负责本专业报建及其它部分门的报建技术支持； 4、负责目主要建筑材料的规格、品牌等的选用、确定工作。密切与成本部配合； 5、就建筑专业的技术经济性、合理性与相关部门及社会资源进行技术沟通，将有关技术资料传达给施工图设计单位； 6、负责公司与设计院之间的联系环节，保证图纸出图进度与施工进度的和谐一致，相关公函以书面文件为准； 7、负责设计院对工地的服务、跟踪工作，参与图纸会审工作，并依照设计变更管理程序对设计变更进行操作； 8、负责对本公司项目施工过程中技术支持和建议，同时给总公司房产部提供技术支持； 9、了解新技术、新材料、新工艺、新设备在公司的推广应用工作；10、负责从设计的角度，做好工程造价控制工作； 11、及时、准确地领会公司的意图和直接上级的指示，并贯彻执行； 12、代表公司协调处理与相关职能部门以及相关业务合作单位的关系； 13、完成公司领导交办其它工作。 三、结构工程师 1、参与部门管理，提出改善工作的建议； 2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3、依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的结构部分编写； 4、负责对本公司项目施工过程中技术支持和建议，同时给总公司房产部提供技术支持；5、负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见； 6、参与项目结构专业的成本控制； 7、提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变更； 8、与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调，与工程技术部等相关部门进行结构专业衔接，参与重大设计变更中结构专业工作配合； 9、对公司建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价报告；10、根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持； 11、负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况； 12、参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见；13、组织对技术标准、产品标准的开发与管理； 14、组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；15、完成公司领导交办其它工作。 四、水暖工程师 1、负责暖通有关的设计方案的审查工作；2、负责有关暖通专业施工方案、进度计划的审查和监督工作；3、负责暖通专业指定分包合同的招投标；4、负责协助相关方签署暖通专业指定分包合同，并督促履行合同；5、 负责对现场暖通专业施工质量的检查、验收；6、负责对现场暖通专业施工进度的检查、监督，具体负责暖通专业进度控制目标的实现，并根据情况提出调整意见； 8、 负责协调解决暖通专业施工过程中出现的问题，重大问题应及时汇报；9、 负责暖通专业分包成本控制目标的实现