地产培训：从一个锤子开始.ppt

首先，让我的报告从一个锤子开始;创新的根本，就是回归本源;房地产的本源，就是回归到人的居住需求上去;房地产行业的发展，本质上是源于人类对于更美好生活的向往和不断追求;下面，我们就从人的几个基本需求层面去重新认识房子;一个成功人士一生需要拥有的五套房子;第一套：一周居住五天的房子;案例一：杭州·绿城·深蓝广场;房产品在本质上是一种居住的生活状态，进而是一种生活氛围，而建筑仅仅是表达场景的一种手段 ——绿城集团;你给我设计一栋五星级酒店，里面全是??统套间——绿城副总;第二套：一周居住两天的房子;十七英里;第三套：一个月居住一次的房子——Resort;巽寮湾：金融街首个标志性项目，总建筑面积将近2000万平米，超大旅游度假综合项目;资源整合：利用天然的海、山体、沙滩资源，打造出星级酒店、度假公寓、别墅，以及商业、餐饮、球场、游艇码头等娱乐设施;推售情况：以投资型小户型公寓和观海别墅（双拼别墅占5成以上）为主，现只剩4套别墅，销售情况良好;产品：首期产品以小户型度假公寓为主，全套间设计，精装修入住，产权式酒店经营方式;第四套：一年居住一次的房子;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;案例借鉴;;案例五：卡森·博鳌·亚洲湾;资源条件：1.2公里的海岸线资源，为打造“看海、听海、亲海”的滨海公园提供了条件;六岛六居的领域感与整体开放布局鲜明对比，表达了项目“专属”与“开放”兼备的设计理念;第五套：不知道什么时候去住的房子——“分时度假”概念;案例六：亚龙湾·人间天堂酒店，由三亚林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司合作开发;项目市场定位是以中高收入人群和境外游客为主要客源，并自然生态游和高端山地雨林度假游为主打产品 ;亚龙湾热带天堂森林公园的服务配套以餐饮、SPA及特色度假酒店为主，生态与旅游休闲紧密结合;亚龙湾热带森林公园在二期及三期建设中将包含3块山地度假村用地，逐步完善公园休闲度假的功能;人间天堂鸟巢度假村位于亚龙湾森林公园内，以原生态的天然建采为元素，以热带风情为建筑风格;度假村客房依山而建，管理设施和服务设施基本规划在曾人为破坏的地带;度假村饮食以养生、西餐、泰餐为主，注重健康养生，让客户在欣赏山海景观的同时品尝美食;度假村除了餐饮之外，同时设有车队、游泳池、会议厅、SPA、台球厅等多种休闲、商务配套设施;鸟巢度假村客房包括集结地及老鹰区、大雁区、孔雀区、喜鹊区、白鹭区客房，各具特色;集结地（共20间）：是项目度假村极具特色风格的客房，所有客房均为半敞开式帐篷房 ;规格 房间面积为57㎡, 阳台面积为20㎡,泡池1.76㎡×H0.65M。 具体房型及景色（共21间） 有大床和双床可供选择。 房间三面环窗,躺在床上就可观赏到广阔海景、草木青葱，有种归隐山林的氛。 客人躺在阳台的泡池内,充分享受林间日光浴,聆听林间鸟虫鸣叫。 自然木地板，两个盥洗台和独立的淋浴及卫生间。 门市价 ￥5000（预订价￥1720）;大雁区客房（共33间）：该区域房间景色不同于其他房型，可以看到森林公园、海棠湾及蜈支洲岛全景 ;孔雀区客房（共38间）：以独特的建筑造型，构成360度景观，目前该区域客房仍在建设中;喜鹊区客房（9间）及白鹭区客房（6间）：户型结构相似，客房功能区域较多，后者更带独立泳池;第六套房子在哪里？;*