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321 内蒙古财经学院期末考试试卷 《资产评估》期末试题(A卷) 试卷同答题纸一同交回，所有试题都答在答题纸上。 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（ ）。 A．现实性 B．时效性 C．预测性 D．目的性 2．资产评估的主体是（　）。 A．被评估资产占有人　 　　B．被评估资产 C．资产评估委托人　 　D．从事资产评估的机构和人员 3．资产评估结果的价值类型直接受制于资产( )。 A．评估的特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估基准日 4．折现率本质上是( )。 A．超额收益率 B．无风险报酬率 C．期望投资报酬率 D．风险报酬率 5．下列说法中正确的是（　　　） A．无形资产具有确定性 B．商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权 C．商标可以转让其使用权，也可能转让其所有权 D．商誉是产品质量较高的标志 6．市盈率乘数法主要适用于( )的评估。 A．不动产 B．无形资产 C．机器设备 D．企业价值 7．资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过( )来完成。 A．信息量和信息源的可靠性 B．信息源的可靠性 C．信息源和资料本身的可靠性 D．信息量和信息本身的可靠性 8．被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率为10％，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，则该债券在评估基准日的评估值为（　　　） A．14万元 B．13．3万元 C．15万元 D．14．5万元 9．长期投资评估是对被投资企业（　　　） A． 获利能力的评估 B．变现能力的评估 C．风险能力的评估 D．收益分配能力的评估 10．资产评估报告书应当（　　　） A．按照委托方的要求编写 B．按照资产占有方的要求编写 C．按照资产接受方的要求编写 D．按照评估行业有关规定编写 11．机器设备重置成本中的直接费用包括( )。 A．各种管理费用 B．总体设计费用 C．人员培训费用 D．安装调试费用 12．以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（　　　） A．本金化率越高，收益现值越低 B．在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小 C．本金化率越高，收益现值越高 D．资产未来收益期对收益现值没有影响 13．评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（　　　） A．450万元 B．400万元 C．500万元 D．480万元 14．预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　　）万元。 A．110 B．61 C．49 D．80 15．某宗土地2000平方米，土地单价为1000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为( )。 A．250元／平方米 B．500元／平方米 C．1000元／平方米 D．4000元／平方米 16．某项在用低值易耗品，账面值为7500元，已使用9个月，预计可使用一年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为（　　）。 A．350元 B．300元 C．600元 D．720元 17．某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（　　　） A．变动原则 B．供求原则 C．最有效使用原则 D．贡献原则 18．有一宗地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )。 A．2500，2400 B．1667，