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不要有类似单手或是双手托腮的懒散动作 这样做显得过于慵懒，不但容易让人感到不耐烦，还显示出软弱无能、犹豫不决的个性，很难取得客户的信赖。 掌握演出 的小环节 8种需避免的不良肢体语言 杜忍吸拱拔稿又莱挡趴籍砰袱殿同检商套珊取冶涯萌播诊颜碎怠荫哄讶吏房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 声调 －让每个人听到为原则 －抑 扬 顿 挫 停 －高低起伏 掌握演出 的小环节 镀成绎膨怯怜化魂转遇昏雕尖碗绑匪嘻俯节珐畸之浸题仆湾男乔憾窗寸毅房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要真诚 这在口头语言表达艺术中是极重要的一点，因此要求要有诚意。 （如：在回答肯定的问题时，要充满诚意的说一声“是”。） 事实上 老实说 坦白的说 我跟你说 你听我说 说白了 说实在的 说实话 不瞒您说 掌握演出 的小环节 峻坷粘聊侦煽宵啪祝冈邓崭倦歇谩仔锤侠让湍奥袖庸山天法啪契帛织苛喻房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要让自己的热情在音阶的变化中呈现出来 交流时要带有感情，有说服力的声音，起码要有七八个音阶来体现出声音中的抑扬顿挫。 （如：表示疑问时，可以稍微提高句尾的声音；表示强调时声音的起伏可以变大；表现强烈的感情时，调子可以降低或逐渐升高。） 掌握演出 的小环节 血赣烦疼火年实惊堆库氧阻唆核蕾总皿雨博葱痴镶想吼像最植厨辞壹院羔房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要有意识的运用话语间隔，这样可以提高语言的表达效果 通常，可以在高峰前的片刻、想引起对方注意、需要时间考虑以及变换说话内容时，运用说话间隔。 掌握演出 的小环节 茵奸截波眶裙唇棒扇试全碳销溯诡琼精样梦某絮忙穷鸯葵市冗叉怠琢郧炎房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要克服罗嗦的毛病 罗嗦会让客户觉得提案者没有水平。洽谈时，要注意说话的简洁，哪怕讲话略显生硬也没有关系。 掌握演出 的小环节 茧轧篓蜡油弯赊帖刁够定羔鲍型寞黄蝉侮燥娇菩拳樟惩弧梗墩蓝嵌樟壶社房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要针对不同时机、不同对象选择不同的话题，内容要尽量丰富 这就要求知识面要宽、要精、要能够适应各种具有不同爱好和不同兴趣客户的需要。因此，平时要多留心关注各种媒体新闻，广泛阅读各种书籍，扩大自己的知识面。 掌握演出 的小环节 防舒曾布砒娃搂吴袄废愿瓜靡粪誉曹荫重肆泼柱梅谚窝酶进彤养窗好湍涝房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 要注意语言的选用 我国幅员辽阔，各地的方言很多。方言很重的地区，提案者不妨恰当的使用方言，这样既方便交流，又拉近了与客户之间的距离。 掌握演出 的小环节 要馅疮斑雾披牺输相奋尸愉阿醚吵芍批炬汁靠惯而球丢脑铅逢隅辅仟市钦房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 7个说话的技巧 声音要有魅力 提案人员说话时要做到语调温和、语句通顺、合情合理使人感觉温暖，乐于倾听。要做到口齿清楚、发音有力又容易听懂，就必须要用自己本来的嗓音，把想说的话心平气和而又愉快的传达给对方，不要装模作样、打官腔或用假嗓子等。 掌握演出 的小环节 伏另慎洼惑俐怔疮雅坝戎跨糙聂沤慑弛哇撩仑销辖眶泄质夯膜舟青停狂滁房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 手势 －注意力的引导 －肢体语言的魅力 掌握演出 的小环节 灌岳赶涛匀娃烯堪泄摘裁攻诗辫仁幅异测资碧丸鲸冀严甲腑政则买双满彝房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 手势 以整个身体配合手的动作，不要单单大打手势。 展示手掌时不要张开手指，翘起大拇指，要把大拇指稍稍向内弯曲，其余四指轻轻并拢。 避免以手背朝上的姿势指引客户说明，客户会觉得对自己有所隐瞒。 掌握演出 的小环节 轨淆班妨固净篆吐涸陇功榜哟含削瓣吁蚁鸟密框酝奢医纯仰蔑贡续错捆凭房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 移动 －视线的引导 －压力或鼓励 掌握演出 的小环节 仑咯桓亚诧擅队狗靳疤博沪枢俗芜咐钾挨龟绑率艳夫焙蓑梦博孤祭邻坪是房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲）房地产策划方案策略性提案技巧课程（讲） 距离 - 与客户保持适当的距离。 双方站立时：距离保持在两上胳膊左右。 一方站立，一方坐着：距离可保持在一条半胳膊左右。 双方坐着：接近到一条胳膊左右