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大兴康庄两限房（一期） 1#、5#、8#楼 外檐工程施工方案 北京住总第三开发建设有限公司 康庄工程项目经理部 2009年6月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 编制依据 3 1.1 施工图 3 1.2 主要规程、规范、标准、图集 3 1.3 大兴康庄两限房一期1#、5#、8#号楼施工组织设计 3 2. 工程概况 4 2.1 建筑概况 4 2.2 现场环境概况： 5 2.3 工程重点、难点 5 3. 施工部署 5 3.1 工程管理目标： 5 3.2 管理体系 5 3.3 施工部署： 6 3.4 施工组织与协调 6 4. 施工准备 6 4.1 技术准备 6 4.2 生产准备 7 4.3 材料准备 8 5. 分项工程施工方法 10 5.1 工艺流程： 10 5.2 保温层施工方法： 11 5.3 外墙涂料施工方法： 19 5.4 成品保护： 20 5.5 修补方法： 21 6. 管理措施 22 6.1 质量保证措施 22 6.2 技术管理措施 22 6.3 工期保证措施 22 6.4 安全防护措施 22 6.5 消防保卫措施 23 6.6 环境保护措施 24 6.7 文明施工措施 24 编制依据 施工图 项目名称 分类 图纸名称 张数 出图日期 1号楼 建筑 大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼建筑图 25 2009年2月 结构 大兴康庄两限房（一期）1号住宅楼结构图 32 2009年2月 5号楼 建筑 大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼建筑图 27 2009年2月 结构 大兴康庄两限房（一期）5号住宅楼结构图 33 2009年2月 8号楼 建筑 大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼建筑图 26 2009年2月 结构 大兴康庄两限房（一期）8号住宅楼结构图 37 2009年2月 主要规程、规范、标准、图集 序 号 编 号 名 称 类 别 1 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 国家标准 2 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 国家标准 3 GB50411－2007 建筑节能工程施工质量验收规范 国家标准 4 DBJ01-97-2005 居住建筑节能保温工程施工质量收规程 地方标准 5 DBJ O1-63-2003 外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准 地方标准 6 DBJ01-51-2003 建筑工程资料管理规程 地方标准 7 DBJ01-26-96 建筑安装分项工程施工工艺规程（第二版） 地方标准 8 DBJ/T 01-38-2002 外墙外保温施工技术规程 （粘贴聚苯板外抹抗裂砂浆玻纤网做法） 地方标准 9 DBJ/T01-107-2006 建筑内外墙涂料应用技术规程 地方标准 10 JGJ/T29-2003 建筑涂饰工程施工及验收规程 行业标准 11 JGJ144-2004 外墙外保温工程技术规程 行业标准 12 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 行业标准 13 88J2-9 墙身-外墙外保温（节能65%） 图集 大兴康庄两限房一期1#、5#、8#号楼施工组织设计 工程概况 建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 地下二层为战时人员掩蔽所，平时为人员活动室；地下一层为人员活动室，其余均为住宅。 2 建筑面积 总建筑面积 72304㎡ 占地面积 22.49公顷 / 1#楼 5#楼 8#楼 建筑面积 15944㎡ 32001㎡ 24359㎡ 地下建筑面积 1384㎡ 2736㎡ 2106㎡ 地上建筑面积 14560㎡ 29265㎡ 22253㎡ 标准层面积 693.33㎡ 1393.57㎡ 1051.69㎡ 3 建筑层数 地下 2层 地上 21层 4 建筑层高 地下 1#、5#、8#楼地下二层层高均为3.3m； 1#、8#楼地下一层层高为3.2m、5#楼为3.6m。 地上 1#、5#、8#楼地上层高均为2.8m；机房4.2m 5 建筑高度 楼号 1#楼 5#楼 8#楼 室内外高差 0.45m 0.45m 0.45m 建筑总高 63.00m 63.00m 63.00m 6 建筑平面 总长 49.56 98.75 74.20 总宽 17.5 17.1 17.70 7 建筑防火 地下、地上耐火等级均为一级 8 外檐装修 外墙饰面采用普通外墙涂料 9 外檐保温 屋面保温 60厚挤塑聚苯板 外墙保温 墙面 80厚聚苯板； 阳台、空调板 50厚挤塑聚苯板 装饰线条 50、100、150厚成型挤塑聚苯板 窗井顶板 60厚挤塑聚苯板 30厚挤塑