新津城市规划发展战略方案.pptVIP

32英亩住宅用地。住宅分为八个绿地间的组团，建造225套单层住宅、20套公寓和372平米商业办公空间； 社区道路为东西向，每个单元都坐北朝南没有围墙，最大限度利用太阳能等清洁能源，每户平均节能40%左右；大多数住宅面向农田和绿地而不是街道； 步行和自行车道系统与农田、绿地、庭院、游乐场地相连，每户人家到公共空间一分钟路程，到社区中心步行三分钟，平均每人可以直接和47个邻居打交道，每周花3.5小时与邻居在一起。 二、创意场所的设计 在创意田园中处处体现以人（创意人）为本，设计了一系列大小不等，功能多变的创意公共服务设施和创意工作室，他们是创意田园最基本的构成细胞。将这些充满活力的创意细胞，植入经过精心规划和创意的乡村组团单元中，就实现了创意产业与乡村休闲的有机嫁接。 将营造适于不同类型创意人群工作、生活和休闲，与创意息息相关的一系列办公场所和公共设施，其中包括一个国际艺术村、一个艺术家会所（俱乐部），以及五类创意工作室。 1、国际艺术村 借鉴国际上成功艺术村的发展模式，并引进央视动漫基地作为龙头企业，建设乡村主题酒店和名家工作室群，成为创意田园的领军板块。 央视动漫基地 打造央视西部动漫娱乐和数字创意生产基地，吸引高级人才，为主题酒店和名家工作室提供机会。 2、两片：智慧城市与创意田园 牧山大道以东，是以智慧城市为特征的高端休闲精品小镇；牧山大道以西为田园牧歌风情的创意田园区域。 花源 之心 智慧城市 创意田园 二、田园规划四部曲 对村落进行更深入设计，创造适宜于新型产业的建筑单元和公共配套设施。 步骤 4 现代田园设计流程 通常分为四个步骤 根据村庄的传统自然形态 划分多个村落组团，确定建设性用地的永久边界。 步骤 3 建立以人为导向的道路体系，公交优先，多种交通并用，减少对汽车依赖。 步骤 2 将田园、湿地、水体和山地等绿色空间加以布局，创造有活力的生态系统。 步骤 1 我们的创意田园将打造七菜一汤的锦绣大地形象、低碳式道路结构和新津十二花的组团式空间布局。 1、田园布局 创意田园的大地景观将规划布局为七菜一汤 七菜包括： 生态绿带、传统农田、葡萄花果园、花卉园艺园、农家动物园、油菜花世界和薰衣草世界。 一汤是指： 千亩生态湿地。 2、道路规划 步行、自行车和公交优先的低碳健康交通理念 最内环是轻轨站，最外环是快速低噪的过境交通线； 六公里曲折蜿蜒的机动车道，沿途设有多个公交站； 三条放射状自行车道的总长超过十公里； 九条林荫步道连接各组团，每条长不超过两公里。 3、用地规划 乡土的景观和记忆是乡村中最吸引人的要素。 创意田园将成都田园诗词文化、林盘生活文化和“清代新津十二景”等本土历史文脉和传统要素加以继承与吸收，以创意的手法包装重构，创造具有美妙的乡村景观和深厚的文化内涵的十二村落组团，即创意十二庄，又称“新津十二花”。 新津老十二景与花源新十二景 清代 · 新津山水十二景 堰堤春涨、牧马秋成 驿路桑阴、花桥蚕市 西溪晓渡、南港晚渔 修觉诗碑、宝华钟梵 莲华接翠、稠粳出云 琴堂古柏、凤尾丛篁 花源创意田园新十二景 独先(梅花)庄、更无(菊花)庄 锦如(蔷薇)庄、红一(石榴)庄 绿湾(杏花)庄、啄春(桃花)庄 连天(李花)庄、香云(桂花)庄 借水(水仙)庄、蓉裳(芙蓉)庄 照红(海棠)庄、桑荫(桑树)庄 十二花 梅花、菊花 蔷薇、石榴 杏花、桃花 李花、桂花 水仙、芙蓉 海棠、桑树 壹、独先庄 梅花 万花敢向雪中出， 一树独先天下春。 贰、更无庄 菊花 不是花中 偏爱菊， 此花开尽 更无花。 占地75亩，以菊花为主题，包括五个大型工作室。 叁、锦如庄 野蔷薇 似锦如霞色， 连春接夏开。 占地131亩，以蔷薇花为主题，包括100个小型工作室。 肆、红一庄 石榴花 浓绿万枝 红一点， 动人春色 不须多。 占地192亩，以石榴为主题，200个中、小型工作室。 伍、绿湾庄 杏花 垂钓绿湾春， 春深杏花乱。 占地138亩，以杏花为主题，包括100个原创型工作室。 陆、啄春庄 桃花 几处早莺争暖树， 谁家新燕啄春泥。 占地169亩，以桃花为主题，包括150个原创型工作室。 柒、连天庄 李花 谁将平地 万堆雪， 剪刻作此 连天花。 占地148亩，以李花为主题，是国际艺术村的所在地。 捌、香云庄 桂花 桂子月中落， 天香云外飘。 占地380亩，以桂花为主题，包括二十五个大型工作室。 玖、借水村 水仙 韵绝香仍艳， 花清月未清。 天仙不行地， 且借水为名。 占地377亩，以湿地为主题，包括200个大中型工作室。 拾、蓉裳庄 芙蓉 制芰荷以为衣兮， 集芙蓉以为裳。 占地85亩，以芙蓉花为主题，包括40个中型工作室。 拾壹、照红庄 海棠 只恐夜深花睡去， 故烧高烛照红妆。 占地112亩，以海棠花为主题，包括七个大型工